什么是房屋维修基金什么时候退

　　房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用

　　按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、戶外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用設施设备的日常维护则是包含在单独要缴纳的物业费内。

　　公共维修基金什么时候退属于业主所有不得挪作它用，当业主转让房屋所有权时结余维修基金什么时候退不予退还，将随房屋所有权同时过户

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金什么时候退交缴约定购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金什么时候退。售房单位代为收取的维修基金什么时候退属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米

　　房屋维修基金什么时候退什么时候交

　　什么时候交纳房屋维修基金什么时候退呢?一般来说，业主应当在房屋交房前就应当将房屋维修基金什么时候退交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然如果业主觉得需偠自己亲自交纳维修基金什么时候退较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业務的委托以及房屋维修基金什么时候退之日起30日内就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　房屋维修基金什麼时候退交给谁

　　维修基金什么时候退由开发商代收开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商然後开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金什么时候退一并交齐那么开发商必须交上提前收的这段时間的银行利息。

　　业主们平常是接触不到这笔基金的一般情况下，维修基金什么时候退由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利

　　业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金什么时候退专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案该帐户是该物业范围內业主缴纳的全部维修基金什么时候退的情况。该帐户只能用于维修基金什么时候退的存储和管理不得挪作他用。

　　卖房后维修基金什么时候退可以退吗

　　根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金什么时候退管理办法》规定：“房屋所有权转让时业主应當向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户”洇此在二手房交易过程中，卖方无法要求业主委员会退还