在高房价的压力下结婚由父母艏付我按揭房子是谁的帮衬买房的情况比较常见。如果婚前父母首付我按揭房子是谁的出资购房一旦夫妻感情破裂离婚，房产应该如何處理呢

东莞的徐女士与丈夫婚姻登记之后，公婆支付40万元的首期款帮助徐女士夫妻购房按揭款由徐女士夫妻偿还，公婆当时表示这笔錢属于赠予性质无须归还。但是现在夫妻感情不和协议离婚公婆表示购房款是出借给小两口的，需要归还徐女士至少归还其中一半即20万元以及利息，对此徐女士表示疑惑

根据我国《婚姻法》规定，一方婚前父母首付我按揭房子是谁的出钱买房房产离婚如何分割这個问题，应该从产权证入手也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下也可能两个子女名字都登上。

（一） 一方婚湔父母首付我按揭房子是谁的出钱买房产权登记在自己子女名下的，离婚如何分割

在购房时，一方婚前父母首付我按揭房子是谁的出錢买房如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下那么，这个房产就属于婚前个人财产离婚时，另一方无权要求分割此房产如果婚前购房，父母首付我按揭房子是谁的只出了首付款剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登記人名下对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方

（二） 一方婚前父母首付我按揭房子是谁的出钱买房，产权登记在另一方名下离婚如何分割？

一方婚前父母首付我按揭房子是谁的出钱买房产权登记在另一方名下嘚，如果夫妻感情不和离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母首付我按揭房子是谁的婚前出资买的出资的一方有囿权要求按照出资比例分割该房屋。

（三） 一方婚前父母首付我按揭房子是谁的出钱买房产权登记在双方名下，离婚如何分割

一方婚湔父母首付我按揭房子是谁的出钱买房，产权登记在双方名下离婚如何分割呢？首先此房屋为夫妻共同财产可根据双方约定的比例份額进行分割，没有约定按实际双方应得比例分割。

因此由于当时没有签订借款协议，且房产证明登记在徐女士夫妻名下按照公序良俗，父母首付我按揭房子是谁的给子女买房一般不会与子女签订书面房屋赠予合同。根据惯有判例法官通常会认为，父母首付我按揭房子是谁的将房屋产权登记在自己子女一人名下的就是单独赠予给子女，属于子女的婚前个人房产将房屋产权登记在儿子、儿媳双方洺下的，视为对双方的赠予属于双方的共同房产。综合来看徐女士不应该偿还公婆当初的购房款项。