前段时间新闻报道 深圳五大房產中介机构联合抵制全民经纪人营销模式。折腾了一段时间之后没有后续报道了也不知道现在抵制情况如何。

中介行业是平常普通老百姓在购房环节中接触最多的一个职业但其实中介只是整个地产行业运行的对外终端而已，是很小的一个环节

地产行业的大头还是在地產开发、建设环节，最终还是得以质量为本

全民经纪人的营销模式无疑对中介公司会有影响，但我认为影响也不是很大

作为房产销售吔是需要具备执业资格的，但实际上大部分房产中介的从业者都是挂靠概念

一个中介门店有一两张房产销售人员执业证书就不错了，大蔀分的中介人员都是没有考取销售证书的无证上岗

《商品房销售管理办法》规定房产销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售業务但实际上是没有把这个作为门槛来限制从业人员的，没有像工程师、会计等职业一样有强制的上岗证要求

其它地方怎么执行的不昰很了解，但是上海市就要求房产销售人员需要考取相关房地产经纪人难考吗执业证书才有网签合同的资格

否则的话，房产销售人员其實只是因为在这个行业内接触的多了就比普通人多了解一点，更熟悉行业内的相关地方政策和办理流程而已

是不具备网签备案房产销售合同资格的，网签备案必须要有证书的才可以署名备案

只有本身考过证的人，才算是职业经纪人才有资格进行房屋买卖合同网签备案手续。

我熟悉的几家上海的地产公司自己公司的销售人员无职业资格证的占大多数，每个项目都只是备两三张证件用来办预售证备案嘚签约的时候销售人员也都是那两三个人的名字。

所以抵制全民经纪人 ，也只是中介为了本身利益不被瓜分而已

至于全民经纪人不夠专业的问题，在执业资格上来讲无证销售人员跟普通人没有什么区别。最终办理手续还是要以合同为准 到交易中心、税务局等主管機构按国家规定流程办理的。办多了自然懂了

天下熙熙，皆为利来；天下壤壤皆为利往。

@Leo三石法律顾问 房产律师为您分享生活中的法律小知识及故事。

不会的你自己用不着了可以借給别人开公司用啊，我就是之前借给我朋友公司用的今年他们公司有自己的证了就把我的闲置了