几年前和老婆买了老婆村里一處老房子什么证都没有怎么办，对方建房二十几年了但无宅基证请问我能办宅基证吗

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办理农村自建房房产证，

的宅基地需要通过审批因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证而是需要先提出申请，通过审批后才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)确实有建设房屋必要的农户

1、本人户口本，身份证;

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

7、乡主管领导签字盖章核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

综仩所述村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

屋所有权初始登记的应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人的身份证明；

　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　（六）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　二、农村宅基地房产证办理的流程如下：

　　（一） 申请人提交下列材料提出申请：

　　（②） 受理提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

　　（六） 记载于登记簿；

　　（七） 发证农村房屋宅基地房产证辦理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可

法>的有关规定,农

即俗称的您好，我的回答如下；

1宅基地使用权.由县级鉯上人民政府颁发<集体土地使用证>,各省都根据实际情况制定了自己的管理办法.基本条件是年满十八周岁的农村青年可以在本村内申请一处宅基地.农民一户只能有一处宅基地,

2，所以你所称的过户是没有必要的因为虽然土地使用权证上你的名字，并不代表你就是唯一的宅基地使用人而是你这户所有的人，都是使用人即是有人迁出等原因，只要该户有一人存在都享有全部的权利。

记住不要用城市国有土地嘚产权登记的相关规定去适用农村宅基地的法律规定

3，综上所述您无法办理过户，但是可以继承