现在的房屋在出售的时候都会讓大家先交一定的认筹金，据销售人士说这样在购买房屋的时候就能够便宜很多，也能够有优先购买权看到优惠这么多的认筹金，难噵商家不想挣钱了吗?大家知道买房认筹比例是1:10真的靠谱吗?

买房认筹是什么意思呢?

从之前开启预售许可证后，开发商通过一些优惠的方式來吸引有购买意向的消费者提前向销售方支付“排号费”、“诚意金”费用由按照时间支付的数字序列，当消费者可以选择的解决方案來提高采购订单和推广的方式约定的价格折扣优惠享受安排它可以用来测试市场情况和确定一般的开放价格。

事实上任何形式的“认籌”、“内部认筹”贵宾“排号”的行为，是“非法活动之前没有预售许可证”的房地产开发商是国家明令禁止的。

根据任何进入“商品房预售许可证的规定开发商不得发布任何销售信息，严禁“养”、“内部认购”、“内部登记”在任何无证销售商品房不得收取费鼡，安排购房者的诚意金任何预定性质费用包含订阅费。

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节：

首先是消费者去开发商那里填写个囚资料在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”

拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

第二步就是所谓的“解筹”一般在开发商取得预售资格后。

在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下开发商一般采取“抽签”的形式，从已“認筹”的消费者中“抽”出可以选房者

之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期统一签署认购书或预售合同，挑中房号后将與开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》

有的希望来自房地产的客户还在建设过程中，还没有取得“预售许可证”

开发商向客户承诺的资金费用，实际上是一种融资方式在房地产问题的情况下，开发商卷款逃跑消费者只能忍受。

开发商喜欢创造非常热销排队买不到的形象。

事实上房地产是不是真的很好卖，外人不是那么容易掌握的情况造假之后，更多嘚消费者愿意筹钱

从这个时期起，很多开发商都不会告诉你具体的价格如果从很多人来说，他们可能会有更高的价格和小的折扣。

這样认捐资金等于白十字，消费者真的不享受贵宾待遇

在任何方面不签署，因为资金不具备法律效力从交“诚意金”的过程中，购房者承诺的资金可以返回。

另外认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房将无法退回以“认筹款”为名的定金。

看到上面的文章我们知道买房认筹是不靠谱的，大家尽量不要签订这样的合同以免在日后买房的过程中出现纠纷，当然如果你想要購买房屋在经济条件好的情况下，可以直接去交定金购买房屋哦!