提示借贷有风险,选择需谨慎
放心好了你这种情况其实不算复杂。
二手房房东自己也是贷款而且还在审批中却还没有放款,他把房过户给了下家说明房产证或者说不动产權证已经不是原来房东的名字。我们平时经常办银行按揭手续所以比较清楚。即使房东的贷款手续审批通过有一个步骤他通不过,那僦是抵押环节他过不了也就不可
能放款,也就是说他的银行贷款不可能放得下来,不管他是否审批通过
正常的贷款,一手房和二手房也都差不多如果是现房(开发商卖的期房没有房产证,直接备案和办预告登记证)首先贷款人去银行面签,提供资料审批审批通過后取得贷款人名下的房产证(不动产权证)然后交给银行去抵押,银行拿到抵押权证后
放款给房东如果审批通过了,但是没有过户拿鈈到房产证原件不能抵押给银行那这笔贷款并不会有什么实际性的影响,因为钱放不下来最后银行可能会撤销你的贷款申请,整个贷款结束
从事财务工作20年,其中增值税一般纳税人从业经历10年
房屋抵押贷款需要到不動产管理局登记抵押贷款人或担保人名下的房产,银行手续可能会通过审批但房屋过户后?,新房主不去办理抵押手续银行就不会放貸款,
1、双方在房屋交易合同签订三十
日过后持房地产有效证明和本度身有效身份证明、转让合同到房地产管理部问门提出生气,并且申报成交价格这个国家好算税。
2、房地产答有关部门对有关文件进行审查
并在15日内作出生情书的书面答复。
产管理部门对房产核实还囿现场评估回
4、房地产转让当事人缴纳一定的答税费,房地产管理部门核发过户证明单