买房子5261，房产证和土地证是重中之重的兩个4102证件这关系到以后的上市交易1653以及过户的问题的。可是有的房子是没有房产证的具体的房产证的情况，要看开发商的资质以及土哋购买情况

移民安置房可以买卖吗？

安置房是可以买卖的而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款经濟适用房可以买卖，有产权可以贷款。但必须是购买满五年以上有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。

安置户原有住房已拆除苴已注销土地使用权证。安置户自办理所有权证之日起已满五年安置户按规定补缴差价和利息。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房

补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房补缴款项及标准：房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价–成本价）×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行，利息：按房屋差价×同期银行利率计算。

由于安置房是給拆迁户安置的房屋在产权证书上有一些限制条件，并且小区环境和物业都与商品房有所不同如果安置房的土地性质是划拨的很有可能不能转让，具体还是要看房产的情况

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多属于小产权房，即土地属

允许之前该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质变成商品房性质后，可以上市买卖但具体实施過程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况有的安置房已超5年，但仍不能上市交易在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体應该按照当地政府的规定执行

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