标准版个人建房施工合同协议书

甲方（房主人） 乙方（承包人）

甲乙双方在平等自愿的原则上根据有关法律法规，公平合理互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定希望双方严格执行，共同遵守

开工期为xxx年xx月xxㄖ，竣工期为xxxx年xx月x日本工程为一层砖混结构，面积约125平方米 以实际建筑面积为准。

1、工程承包价格：本工程为甲方包料乙方包工，烸平方米包工价为：xxx 元人民币总包工价以实际面积为准。

工程采取包工不包料形式甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

3、工程内容： 从基础以上开始主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条

4、工程质量要求：乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止造成的损失由乙方负责。

1、工程必须按照甲方要求施工乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中發现设计问题，要及时通知甲方确实需要变更的，需双方协商一致

2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产安全施工，要有足够的安全保障机制和措施

四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款五、施工电费由乙负责。

六、未尽事宜由双方协商解决

七、本合同一式二份，双方各执一份望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任

签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具體建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提

签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物為建筑产品需要占用土地，耗费大量的资源属于国民经济建设的重要组成部分。

凡是没有经过计划部门规划部门的批准不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证更不能组织施工。

在施工过程中如需变更原计划项目功能的，必须报经有關部门审核同意

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我买了农村私人自建房屋合同自建房我与房主私人写的协议合同按了手指纹有法律效益吗益吗？

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