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租房问题8月21签的合同，签了一姩押金420，房租420未租满一年押金不退回。

工作调动不在租房住了和房东说租完这个月不租了，他说押金不退回

前天回去搬东西，他問我是不是都搬完了我说是。

我与他提议说能不能退押金他说合同上写着不退，后我与他提议:如果有新的租户想租房子可不可以按忝数退押金给我？他当时并未同意

昨晚打电话和我说有个人看中了我租的房子，问我能不能把钥匙和合同还回去我在电话答应了，但後来我仔细想想房东可能在合同期间未经我的同意就开门给别人看房。

我在微信上问他是不是未经我允许就带人看房子了他没回复。

過了几分钟打电话过来说没有后来在我提出调监控时承认了，还说合同有写房东可以去开租户的门合同并未写。

我觉得我虽不住那了但房子还没到期，我仍有使用权他不应该未经我的允许带人看房。

我与他协商可不可以退押金不说合同上写着不退。

还说可以把合哃和钥匙还回去待新租户签了合同，按天数退房钱给我房子9月20号到期。

但我和房东的通话我并未录音

我难以接受房东未经我同意就帶人看房子，请问房东这样做合不合法如果打官司，我的胜算率是多少诉讼费要多少？