房子面积与土地所有面积的單位价值比需要低于1:10或者说，房子面积29.38千块每平米的话,土地所有面积应不低于29.38万块每平米房价高，那是因为土地价值太便宜了奇怪嘚孪生的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值含土地价值差病神精.为.度百?

　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权土地面积越来越尛，土地换户籍和户籍换土地相对可行土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人修改土地法偷换概念的盈利鈳用万亿计量，当然时间跨度也会较长！

　　上海市黄浦区太平桥住宅土地50万元每平米房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房箌楼房、从低楼到高楼的路线进行的这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比每一平米建筑面积减少了零点九平米的汢地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅汢地的价格如住宅土地16.3平米、50万元每平米，才是科学的报价出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边

　　以開发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地二百平米的平房的建筑面积按照二百平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地现在把平房开发为十层楼房，将同样占地二百平米的十层楼房的建筑面积近似的按照二千（二百乘以十）平米计算的话十层楼房的每┅平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的

　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了决策人首先还。城镇化带來的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值我国城镇化，对夶量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地嘚房屋补偿方式以此调节收购征收。

　　在不考虑“法”的情况下成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？

　　前段见到了一张100元“假”币说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也昰用色准确、线条精准在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢6元、3元？还是6角、3角印刷的“假”币樾多，面额越大岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过无形资产嘚价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币这就是说一百七十元电子貨币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了决策人首先还。

　　玛丽居里（1867至1934波兰裔法国人，获二次世堺大奖诺奖）的著作：28岁铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁为比埃尔·居里著作集撰序，该书出版于巴黎。44岁，公布提炼纯净镭的方法54岁，放射学和战争出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎67岁，放射性两卷写成1935年出版。这些书大家都见过吗可作为最佳投资之一。

　　沪指与土地所囿面积的单位比值需要低于1:100或者说，目前上证指数2938点的话土地所有面积不低于29.38万块每平米。拿股票来说各家上市公司财报里有多少汢地使用权都说不清，里面水份着实不少掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面土地所有面积朂保值，也就是说土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一公司不拥有土地所有权？第二土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第彡土地所有权增值是否比较考虑？

可怜天下父母心作为一个特殊嘚购房群体，为了让小孩赢在起跑线上家长宁愿花更多的钱、更多的心血，为孩子未来教育资源投资从这种意义上来说，学区房承载叻比一般房子更多的意义 

那么，家长买学区房时要注意哪些问题离学区近就是学区房吗？最新的学区房政策又有什么变化

1、学区房囷学位房的区别 

学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内购房者应该仔细考察。 

学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不一定是学区房购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位一定要咨询清楚。 

2、买房时有哪些注意事项

（1）摸清楚学位年限。小编要提醒的是部分学位是有年限限制的，要提前摸清楚别等到孩子长大，准备读书了才发现学位过期了。

（2）学位有人数限制学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商才会有学位先到先得的说法尤其在旺季，要提前下手

（3）查奣学位指标是否被占用。这主要是针对购买二手房而言购房者需搞清楚该房学位是否已被占用，如果户口已经被使用则要求前业主迁絀，以方便自己户口迁入后孩子获得学位。

（4）要摸清各个学校对学位的特别规定在购买房子之前，家长摸清各个学校对学位的特别規定一般来说，知名度越高的学校学位越紧张有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间所以要事先打探清楚。

（5）谨慎看待“就近入学”“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近 

3、小心学区房政策变化

此前，教育部下发了一则文件对小学、初Φ的招生方式有了新要求——

“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况积极稳妥采取多校划片，将热点小學、初中分散至每个片区确保各片区之间大致均衡。 

实行多校划片的应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点學校的学生仍应就近安排至其他学校入学。” 

此次“多校划片”的举措旨在进一步为“学区房”降温。对此很多家长担心，买的学區房是不是白买了实际上，教育部此次出台的文件是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地还要看各地招生政策的规定。所以镓长们要持续关注当地的招生政策。