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宁波海曙区——这座书藏古今的文化( )，在新世纪的城市化进程中同样以其独特的发展模式迅猛的发展速度在整个长三角区域当中占有重要的地位。未来宁波海曙区将会以一座国际化的港口城市的形象展示于 的面前由于寧波海曙区独特的地理特点，使得在整个城市的发展过程中多极化成为了大势所趋。回首宁波海曙区近些年的发展历史它更像是一个城市板块发展的裂变史。宁波海曙区鄞州区新房从老三区的三江口到鄞州新城区的拔地而起，城市东进——东部新城吸引了整个城市的精英阶层姚江板块的崛起——一个新三江口城 的诞生；轻轨上马——城西板块迅速升温，北仑城区全面看涨镇海新城成为热门板块；衛星城建设——慈溪、余姚、奉化、象山等周边区域的迅速发展，正在向着多极化的国际化港口城市进发！有发展就有竞争随着城市建設的逐步升级，板块之争也愈演愈烈哪些板块才能在新一轮的城市发展中独领风骚？哪些板块才是 置业的 选择本期搜房网为您 解读宁波海曙区城市的板块之争！

老三区板块——成熟区域、发展稳定

作为宁波海曙区 早发展起来的三个城区——海曙区、江北区、江东区，三個城区独霸宁波海曙区城市核心三江口海曙区作为宁波海曙区城市的经济 ，宁波海曙区鄞州区新房是整个宁波海曙区 成熟的一个区域，集中了大量的成熟商业体（天一广场、和义大道）集中了大量的拥有三江口情结的宁波海曙区人。江北区是宁波海曙区市面积 的 城区地处宁波海曙区市“三江”片，位于宁波海曙区市区西北侧区位 独特，历史文化悠久老城区是连接海曙和江东的重要区域，拥有、、北岸琴森等高档小区居住区域 成熟，缺乏大型的商业体项目来福士广场、钻石广场的建成将会很好的弥补这一点；江东区是老三区當中发展较晚一个区域，但其发展速度却一点都不慢城市规划及道路建设等方面均优于其他两个区域，集中了大量的写字楼项目是整个寧波海曙区商务氛围 为浓厚的一个区域

宁波海曙区老三区以天一广场为

区域成熟度较高，商业生活配套完善市场发展较为成熟，城 地段房价相对较高集中了宁波海曙区大量的早期商品品，置业风险较低 较为稳定。

老城区部分区域由于早期规划不合理道路相对拥挤公共设施缺乏科学规划。资源有限新增供应量匮乏，区域内房价偏高上升空间较小，增长速度较慢产品较为落后，物业水平偏低市面多为源，新房选择余地较小老三区2011年即将推出的楼盘相比往年，宁波海曙区鄞州区新房不论量，还是质都会有更大的提高，如噺海景花园、、青林湾6-8期、雅戈尔滨江庆丰路项目、城投鄞奉路项目等等都将是大宁波海曙区的重要关注精品。同时因为旧改的成本楿对较高，老三区的土地往往也是 的代名词之一所以企业在获得土地之后，往往在产品创新上会狠下功夫如雅戈尔文教路项目、滨江慶丰项目、维科上院，都将是未来宁波海曙区 楼盘的学习对象