方案一：我自己出钱装修房子用什么材料好花费预计在5万，每个月年租金收入1700一年约2万。按3年算我实际收入1万。按5年算我实际收入5万。方案二：找公司代我打理他们帮我装修房子用什么材料好，然后他们代为... 方案一：我自己出钱装修房子用什么材料好花费预计在5万，每个月年租金收入1700一年約2万。
按3年算我实际收入1万。按5年算我实际收入5万。
方案二：找公司代我打理他们帮我装修房子用什么材料好，然后他们代为出租合同签3年，3年内每个月给我750块钱一年下来我的收入1万左右，3年后他们代我装修房子用什么材料好的房子将全权归我按3年算，我收入3萬而且还省下自己的5万。按5年算前3年收入3万，后2年收入4万还省下自己5万。
方案一优点是自己装修房子用什么材料好地板砖、防水、牆面底漆肯定一步到位用比较好的，墙面漆、卫浴、厨房可以稍微差点等我5年后需要入住了可以重新换厨房、卫浴，重新粉刷墙面漆弊端是一次投入5万，3年左右才收回成本而且第5年左右我就该入住了，到时还要大修基本没什么收益，瞎折腾去了
方案二优点是我鈈用花钱，也不用我费心去打理自己不但省5万块钱，而且每年近1万的收入还不用自己操心去装修房子用什么材料好；弊端是怕公司代為装修房子用什么材料好，装修房子用什么材料好材料肯定不会用好的厨房、墙面、卫浴还好说，到时我可以自己换但是地板砖、墙媔底漆、防水等，再重新换的话比较麻烦了地板装是不是要重新一点点的敲下来？
大家帮我出出主意哪个方案更合适些？因为我现在需要在外地工作3年之后才回西安，毛坯房长期空在哪里也不是个事所以想利用休假处理一下，谢谢大家了