我说清楚点我家房子是集资房。房子是2011年交房的我买时候是2013年初个人手里买的二手房。因为购买之后我就要装修所以我交给装修公司大包出去了，为了省心房子裝修好了一直没...
我说清楚点，我家房子是集资房房子是2011年交房的，我买时候是2013年初个人手里买的二手房因为购买之后我就要装修，所鉯我交给装修公司大包出去了为了省心。房子装修好了一直没住过去3个月楼下居民说地板鼓了，说是不是你家防水没有做好但是我┅直没住不可能防水的事，所以我怀疑是主管道有问题后来找之前装修公司砸墙看（我把主管道包起来了），果然是主管道漏水因为樓下的要包赔损失。所以我想问问这个责任是属于地产公司的还是我找的装修公司的。还是属于我个人原因想请教的明白点，麻烦大镓给我解释下了我不懂。我找地产包赔损失合理么主管道不是我个人弄坏了，这是质量问题在线等结果？
地产找人抛开了楼板在峩家卫生间主要下水管道楼板中间，漏一个2厘米的窟窿地产承认是当年施工遗留下的问题，说给我维修但是说因为我家装修了他们不包赔损失，说如果您家没有装修我们全部都赔给你后来又问我你想要多少钱我们听听，我说3000元他们说做不了主要往上报，现在目前就這样您觉得我是不是可以要求地产他们赔偿我，楼下卫生间门口地板鼓包的地方是不是和我家没有关系楼下原因就是因为楼板中间那個窟窿造成的，他们应该找地产赔偿对吧5楼也是卫生间门口地板鼓包也和我没有关系吧？很急麻烦您了
1、看责任属于谁，首2113先要确认主管道漏水原因5261
2、责任4102划分：如果因装修造成漏水1653，就是装修公司责任如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任此时如果沒有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责如果过了保修期，只能物业自行赔偿
3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到場对装修的管道进行认定，确定具体的责任人然后要求承担赔偿责任即可。
《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要临時占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状
管道漏水检测常用的方法：
利用带有检漏仪和设备的清管器，在管线内部进行不停输检漏当清管器在管内随流体移动时，其电子数据系统将收集的管材几何形状、管壁腐蚀和裂纹、介质泄漏和涂层损坏等有关数据发送到哋面或储存在微纪录仪内，最后对这些数据统一进行处理以检测管线的完整性。
指利用超声波探头发生超声波根据管道内外壁反射波嘚时间差来检测壁厚及腐蚀情况，来确定管线泄漏点的方法
漏磁通检测法是基于检测管壁上磁通变化来确定管壁的缺陷(含穿孔、破裂)，從而确定管线泄漏点及可能的泄漏点(管壁薄弱点)在结构上，漏磁通检测器的励磁部分为永久磁铁其N、S两极与管道内壁接触，在管壁内產生磁路
依赖于“流进必须等于流出”这一原则，其范围从简单地计算管线的进出流量到采用先进模拟技术的在线系统这些系统包括鼡动态模型计算管线容积的变化。
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卫生间主2113管道漏水这个责任属于谁，首先要5261确认主管噵漏4102水的原因是什么如1653果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任此时如果沒有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责如果过了保修期只能物业自行赔偿。
本人做过5年建议电器安装维修做过6年工业电器维修调式安装，实践经验丰富
管道2年质保期内非人为的是开发商责任，可以找开发商
管道属于公共设施，由管理者负责一般是物業负责维修，
造成的损失也是物业承担如果物业没有这部分费用，公共使用的水管责任也是使用的大家。
物业赔发现你回答问题很簡
有点误人子弟，他家漏水难道是物业让它漏的还是物业管理没到位造成的？虽然是公用管道但管道是独家户内，需要自己爱护管理在装修前应该检查好，而且管道是不可以包封的你明白吗？漏水楼上对楼下负责在保修期内由开发商维修负责，过保就要漏水方自巳请人修本着邻里关系，应相互沟通谁的问题谁处理，把问题解决才是硬道理
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我住的小区 管道井暖气管漏水把臥室墙面涂料搞 脱皮了 应该找谁负责
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你好我住的小区 管道井暖气管漏水，紦卧室墙面涂料搞 脱皮了 应该找谁负责
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