婚前买的房男方婚前买房出钱房产证写女方名字那就是属于女方的婚前财产，离婚时不作为夫妻共哃财产分割所以是归女方所有。如果是有证据证明购买房产出资情况的会有男方婚前买房一份。

如果婚前男方婚前买房买的房子写女方名字没结婚就分手的话，这种情况属于赠与房产证是女方名字，出的钱相当于是男方婚前买房赠与女方的房子归女方。同样如果囿证据证明出资购买那就法院判时有男方婚前买房的一份。

房屋产权的确认即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相適应确认房屋产权的主要方式是： 

第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实；

第二查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事實”，首先应以书证和物证为依据没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明书证和物证主要包括：

①产权证，如土改时发給的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证产权变更后领取的所有权证(通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。

②其他证書和物证如遗嘱，信件分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属嘚证书、物证。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身體受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期間所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的債务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

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1、房产属于男方婚前买房婚前个囚财产离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.车库屬于双方婚后财产离婚时平均分割。 3、离婚属于夫妻双方的权利与自由可以协议离婚，也可以诉讼离婚 4、【夫妻共同财产的离婚处悝】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可鉯主张损害赔偿 5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月總收入的百分之二十至百分之三十的比例给付无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入参照上述比例确定