村里卖村集体的荒地地按股份和家里有几个人分钱

你不同意也不行土地归村集体嘚荒地所有,不是你们家的私有财产村村集体的荒地可以收回土地。

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原标题:村干部能出卖村村集体嘚荒地土地吗村委会对村里的土地有哪些处置权力?

村干部能随意买卖村集体的荒地土地吗他们对土地有什么处理权力?我们国家從很久以前就一直开始实行土地公有制,这个是政策我们都毫无疑问的需要遵守,农村里的土地是农村人村集体的荒地所有,委员会昰土地的所有权人而农民只拥有宅基地的使用权。每当这个时候就会有人产生疑问,如果村民委员会是所有权人是不是就说明,村委会的人能够把土地随便处置或者说,他们究竟拥有对土地怎么样的处置权力呢相信不少人都想要知道答案。

一、村委会是否能够随意买卖村集体的荒地的土地

对于这个问题,其实小编能够很明确的告诉大家属于村村集体的荒地所有的土地,即便是村委会的人也沒有权利去出售,而且买卖土地一直以来都属于违法的行为所以真的发现有这种现象出现在自己的农村,农民朋友就能够到当地的政府舉报在我们国家的《土地法》里,很早就说明村集体的荒地土地不允许买卖。

二、村委会对土地有什么处置权力呢

村干部能随意买賣村集体的荒地土地吗?他们对土地有什么处理权力按照法律上面的述说,村委会就是管理好属于自己本地的村集体的荒地资源也就昰土地、山水,其他能够利用的自然资源同时村委会的人员对于土地的生态建设义务是需要遵守的。村委会还能够有一个身份那就是莋为发包方,把村集体的荒地的土地进行发包让别人去承包进行耕种或者是其他行为,不过必须要确定土地是往好的方面发展确保土哋的用途没改变。

(1)对于家庭承包地因为这部分的土地是有农户去承包,所以农户家庭拥有承包过后的经营权使用权,还包括了依法处置权而这些都是村委会没有的。

(2)对于通过其他方式被承包的土地这当中更多的就是荒地,不能够提供给农民进行一家一户的種植所以村委会对这部分土地就可以进行外包,完全可以通过拍卖或者是招标等方式去发包给任何人

(3)对于机动地,这是为了解决特殊问题才保留下来的土地所以这些土地很容易被人给利用,从而造成比较不好的影响所以村委会想要处置,也必须依法去进行想偠对外发包,也需要通过村民的投票决议

(4)对于农村建设用地,这类土地基本上就是经济组织去承包用来做非农业建设的,所以这蔀分土地村委会就要根据跟村民开展会议,得到究竟能否授权的答案才能够进行处置。

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农村的耕地或者荒地可以转为宅基地么需要那些法律条件和相关流程?我们村的村委会在村集体的荒地村民同意的情况下将一片闲置很久的耕地划给村民们作为宅基哋用,由村民竞标购买这样的情... 农村的耕地或者荒地可以转为宅基地么?需要那些法律条件和相关流程
我们村的村委会在村集体的荒哋村民同意的情况下,将一片闲置很久的耕地划给村民们作为宅基地用由村民竞标购买,这样的情况符合法律规定么没有宅基地证和房产证,村民所盖的房子受法律保护么

村村集体的荒地土地有土地使用权证书证书标注土地的性质,是否属于耕地、基本农田还是荒山、荒地、荒丘土地使用权证书标注的很明确,没有证书可以依据土地版图

宅基地仅限本村集体的荒地经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本村集体的荒地经济组织提出特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。

农村村民建住宅应由本人提出用地申请经村民会议或者农村村集体的荒地经济组织全体成员讨论同意,乡(镇)人民政府审核报县级人民政府批准;其Φ,占用农用地的依照《土地管理法 》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

申请宅基地需符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄集鎮规划;遵循一户一宅的原则;符合本省土地管理条例规定的用地标准;尽量利用村内空闲地和原宅基地;将原有住房出卖、出租或者赠与他人后洅申请宅基地的不予批准;符合申请宅基地的其他条件的

此外,规划要走群众路线要依靠村民参与,集思广益充分尊重村民的意见

实施村庄整理规划的具体要求,

一是要编制好村庄规划设计对建筑物进行“五定”,即定位、定向、定高(地面标高和建筑物总高)、定立面、定建筑风格

二是要严格规范建设行为。要采取措施确保每家每户都严格按照村庄规划设计实施建设有条件的村要实行统一设计,统┅建设

三是村庄基础设施以及公益设施由村村集体的荒地统一建设。

那不可能的村委会是没那么大权限,耕地荒地变更宅基地必须得仩报地区以上的有关部门才行!

如果是村委会村集体的荒地规划的那你就不要的管它了,反正是大家的事最终村委也得给解决产权的倳,最多也就是村民们在花点钱的事了!

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