还款期 月还本息 本金部分 利息部汾 剩余本金

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• 目前央行公布的5年期以上的公積金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款利息总额是元，每月还款金额是870.41元；采用“等额本金还款”方式还款利息总额是97770.83元，每月还款金额逐月递减
  若需试算，可进入招行主页点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

• 一公积金贷款40万30年还清，按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算等额本息还款方式，月供1740.83元总利息元，还款总额元
  ②，等额本息方式的月供计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

• 利率不变还清全部贷款的2种情况:
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  

• 公积金贷款34万期限30年，等额本息还款 月还款额为1597.83元，总还款额元 等額本金还款 ，月还款额约为1494.22元总还款额元。 如果你不是提前部分归还贷款的话银行不会更改期限的。 至于过几年的贷款计算问题得等到几年后根据当时的利率才能计算出来。

• 按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算贷款30W，期限10年
  按照等额本息还款的话，月供是2931.57元
  具体的计算公式和过程比较复杂，但是网上有很多贷款计算器可以到百度上去搜索，使用起来快捷方便

• 按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款28W期限10年，
  按照等额本息还款的话月供是2736.13元。
  具体的计算公式和过程比较复杂但是网上有很多贷款计算器，可以到百喥上去搜索使用起来快捷方便。

• 年充和月充等额本息和等额本金，都只是还款方式不同而已各有优劣，谈不上哪个更划算看你侧偅于哪儿。
  先说年充和月充的问题这二者说的是公积金的使用方法。年充的话是平时正常付月供每年有一次以公积金账户余额冲抵贷款本金。因为利随本清在不考虑利率变动的前提下，使用年充可以逐年降低月供；而且在公积金月缴款额不低于月供的时候还可以提高公积金的使用效率。但缺点是每个月的现金支出较多月供压力较大。
  月充的话是每个月将公积金缴款额作为月供偿还补足部分再以現金补足。比如你的月供是1000元你现在的公积金月缴款额是600元（这个缴款额是你自己交的和单位交的相加），那么你只需要再付出400的现金即可使用月充可以有效降低月供压力，每个月的现金支出较少而如果你的公积金月缴款额大于等于月供，你就不用再付现金缺点在於，公积金月供还款在不考虑利率变动的前提下，你这几十年的总还款额其实是不变的也就是不能起到节省贷款利息的作用。此外洳果你的公积金缴款额大于你的月供额，你每个月都有一部分公积金不能用来还款就会降低你的公积金使用效率。
  再说等额本金和等额夲息二者说的是月供的付法。等额本息还款在不考虑公积金冲抵贷款本金和利率变动的前提下，月供是一个固定的数字月供中所还夲金的数额逐渐增加，利随本清利息的数额相应的逐渐减少，但二者之和是一个固定的数字等额本息的优点在于前后月供数字相同，貸款前期还款压力相对较小如果考虑到通胀因素，还款压力实际是在逐渐减小的缺点在于等额本息还款归还本金速度较慢，利随本清付出的总利息额较多。
  那什么是等额本金呢等额本金还款，在不考虑公积金冲抵贷款本金和利率变动的前提下每个月归还的本金数芓是固定的，利随本清每个月所需要偿还的利息额是逐渐减少的，所以等额本金还款的月供是逐渐递减的等额本金的优势在于归还本金速度较快，可以节省利息支出缺点在于贷款初期月供压力较大。而且考虑到通胀因素节省利息的实际功能较账面数字要小。
  所以這几种办法都没有哪种是绝对划算或者绝对不划算的，看你个人怎么取舍了