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　    1、国家没有法律明文规定得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比，双方当事囚如有约定依据约定遵从如果没有约定，双方可以协商解决住宅要注重看得房率，高层也同样看中
　   2、得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时计算是建筑面积，所以得房率太低不实惠；太高，不方便因为得房率越高，公共部分面积就越少住户也会感到压抑。一般得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派分摊面积也不会太多，比较实惠一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％
　　3、对于高层面积大小更需要看具体做什么业态了，一般而言高层得房率为75％左右门宽3米以上。选择高层当然是嘚房率较高门面宽。一般外带项目面积30左右便捷速食店50左右，快餐100～300休闲餐饮300～500，中端餐饮500～800自助800～2000，酒楼2000～5000
　　4、得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散

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