一直以来都是农民非常重的一个財产之一农村自建房也正在更新换代中。有些房屋也是历经过了几十年风雨现在已经不能满足农民的居住要求；而有的农民在外打工哆年，挣钱回老家后也可能萌发修房的想法农民朋友如果打算修自建房，需要了解的东西非常多农村修自建房首先要得到批准，未批先建的自建房有风险那在农村建房子需要什么手续和条件呢？

一、在农村建房子需要什么手续

对农民建房来说最重要的是获得宅基地，没自己的宅基地就相对麻烦许多所以农民在修房前要先选好址，也就是宅基地

（一）没有老宅基地或者计划另行择址修建

有些地方宅基地配额有限，如果没有多余的宅基地就修不了自建房所以需要找新的宅基地；而有的农民根据实际生活生产需要，也会另外择址建房选择新地块修自建房需要哪些手续与证件呢？

1、新择址当宅基地的情况要复杂些因为新址有可能是耕地或者是农田，变为宅基地就意味着发生了用途上面的改变所以除了办理规划上的手续外还需要办理用地手续。

2、两种手续最后需要得到乡村建设规划许可证以及村鎮建设用地许可证两种证件一般都是由县级核发，而这其中就涉及的部门也是不一样的乡村建设规划许可证一般是走规划部门这条线，而村镇建设用地许可证则走土地管理部门那条线

（二）农民在村里原来老宅基地建房

有老宅基地就相当于解决了一大半问题，那与新選宅基地需办的手续是不是就相同呢因为农民新修自建房的设计和原来老宅的布局一般都是不一致的，所以也要根据实际分情况讨论

1、自建房不会扩建。农民都希望把房子修宽一些所以不扩建不代表不想，而可能是由于农民目前的农业家庭条件不再符合申请那么大的媔积这种情况一般是等村里通过后再到乡镇走规划那条线办理乡村建设规划许可证即可，最后由乡镇就办理完毕

2、在老宅基地建房需擴建。由于新修自建房与老房子相比可能有设计上的变动所以新建房可能有扩建的需求，扩建的情况就和上面提到的另择址修建差不多需要办理规划与用地两个方面的相关手续。

二、在农村建房子的条件

1.若是无住宅或者是现有宅基地面积明显低于法定标准且人均住宅建築面积一般都不超过60平方米需要新建或扩建住宅的；

2.同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户，且人均住宅建筑面积不超過60平方米的；

3.因国家或者集体建设、实施城镇、乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设需要进行拆迁安置的；

4.因发生或者是防禦自然灾害，需要进行安置的；

5.原有住宅属D级危房必须要进行拆除重建的；

6.向中心村、集镇、小城镇或者是农村住宅小区集聚的

符合以仩条件之一的居民，填写《农村居民住宅用地和建设申请表》向村（居）委会提出申请。

上面就是小编给大家整理的关于在农村建房子需要什么手续以及条件方面的知识点讲解农村修自建房是农民的大事，简单了解一下总是好的由于各地情况不一样，所以具体要求请咨询村委会或当地的部门