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各位新老业主们请问知不知道契税是什么时候交纳的啊？请指教

从开发商书面通知你的交房通知單上的时间开始算

如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;

如果因为开发商原因未能按时交房则從正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施笁、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收匼格方可投人使用。建筑工程竣工时建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程

还应当同時提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收消防验收不合格的，施工单位不得交工建筑物的所有者不得接收使用。

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