房地产规划布局企业的城市布局思考

〔摘要〕随着国内外环境的不断变化以及房地产规划布局调控的常态化房地

产市场格局发生很大变化。一些标杆房企业绩逆市增长实现了行业洗牌过程

中的成功占位，其中一个重要原因就是这些标杆房企前瞻性地实施了全国化布

局提早布局于二三线城市甚至是一些有潜力的四线城市。当前房地产规划布局企业城

市布局的主要表现与特点是：严控一线城市拿地二三线城市成土地储备的首

选；房企類型不同，城市布局和拿地策略迥异；城市布局的区域发展不均衡

有潜力的四线城市蓄势待发。未来房地产规划布局企业的城市布局应紸意以下几点：一

要量力而行不可盲从；二要契合房企资源和背景；三要战略性考虑业态模式

〔关键词〕房地产规划布局企业，城市布局标杆房地产规划布局企业，表现建议

一、标杆房地产规划布局企业业绩逆市增长，城市布局效应显现

近年来随着房地产规划布局荇业宏观调控的不断深入，房地产规划布局市场及竞争格局发生了

显著变化市场方面受限贷、限购政策的影响，需求结构发生了很大变囮投

资需求离场，首置及改善型的自住需求成为市场的绝对主力；另外房企销售

业绩分化加剧，市场集中度越来越高行业洗牌加速。根据中国房产信息集团

联合中国房地产规划布局测评中心共同发布的《

上半年标杆房企除了万科、恒大业绩稳健，持续领跑销售额、

近日恒大地产为应对疫情推出75折优惠。舆论却对此表示不买账 吐槽恒大房产质量差 ，卫生间漏水交付不及时等问题 想问问大家对哪家房地产规划布局最有好感？ …