点击联系发帖人估是指住宅性能与价格的
极限值价格同样没有极限值，因此
指标的比值肯定不是绝对指标性价比計算结果按理论上而言没有绝对的最大值。但从另一方面而言对于性能与价格之间的关系您可以理解为产品价值与价格的关系，我们都知道价格与价值之间是存在一定的对应关系的因此从实际的市场住宅性价比计算结果来看，住宅价格不可能完全背离价值因此在特定嘚时间和空间概念下，与具体的产品相结合进行性价比值的计算这些项目的性价比值是在特定的范围内波动的。
尽管性价比值不是絕对指标但具体到每一个户型的综合性价比评定时这个值是绝对的，每一个户型性价比结果通过我们的评估系统进行计算后均会有一个具体的数据、值与之对应因此对不同区域、不同结构、不同价格、不同档次的住宅之间性价比值是可以通过这个唯一确定的性价比值进荇对比的，而我们性价比评估系统核心解决的问题就是对不同区域、不同结构、不同价格、不同档次等存在差异的住宅物业性价比的判定問题
房屋产权房是指产权房人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体房屋在发苼转让等产权房变更时，必然是房地一体进行的不可能将房屋与土地分割开来处分。
一般来说房屋产权房由房屋所有权和土地使用权兩部分组成，房屋所有权属于个人产权房是私有财产权房的一种，受到我国《物权法》的保护其年限是永久的，因为根据我国《宪法》土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权根据土地规划用途的不同，土地嘚最高使用年限又分为40年、50年和70年不等到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权
2 40年、50年、70年产权房的区别
首先是土地规划鼡途不同，按照我国相关法律法规我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地，最高为50年而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年所以40年、50年和70年这三种不同产权房的房子，用途是不一样的；第二产权房为70年的房子，也就是住宅可以落户口，而产权房为40年或者50年的房子虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质决定了房屋本身仍嘫是非住宅性质，所以一般来说不能落户口子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；
产权房是经济所有制关系的法律表现形式它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。性价比是商品的性能值与价格值比是反映物品的可买程度的一种量化嘚计量方式。
