2019年全国房价调控仍在继续且2020年房价整体调控政策仍然围绕“房子是用来住的不是炒的”整体基调，因此房产市场整体趋稳11月开始，北京房价进入了两连跌的局面27日，中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(201912)》2019年11月一线城市中深圳房价创出历史新高，北京则进入2017年以来的噺低随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低，有关机构预测2020年初房地产市场 “小阳春”现象或难以再度出现那么，2020年中國房价会是什么状况呢

小阳春是指房地产交易市场的成交量比原来有所上扬，价格也比较平稳

小阳春一般指年后2-4月之间。

与2017年4月最高點相比2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

此前11月，深圳房价涨幅领先于其他一线城市创出历史新高。一线城市短期租金全部下跌长期来看仍呈现向上趋势。这反映24个城市房价的纬房核心指数11月环比下降0.24%第四个月小幅下降。

2017年1-7月主要区县的成交周期及议价空间变化趋势图其中每个区县使用不同的颜色气泡，并按照1月(Jan)到7月(Jul)的时间顺序连接

明年会否迎来“小阳春”

中国房地产市场始终是“政策市”，房价与宏观经济趋势密切相关

2019年中国GDP增速持续下滑，三季度已降至6%创1991年以来新低。如果这个势头不刹住明年很可能跌破6%，学界近来对于中國GDP是否要“保6”展开了激烈争论

然而，2020年是关键的一年既是“十三五”战略规划的收官之年，又是中央下决心消灭贫困、实现全面小康的收官之年还是完成“十八大”到2020年GDP翻一番目标的收官之年。

2019年中国经济整体向好

在当前30多个国家的降息潮中在全球加速冲入负利率的时代中，中国是目前少有的利率正常化的大国。

在市场跌宕起伏的2019年外资持续重仓中国，在债市股市楼市疯狂买入

在股市，截臸11月中旬北向资金合计净流入约2400亿元人民币，超过了2014年至2017年各年全年净流入总额

在债市，外资已连续11个月增持中国债券截至三季度末，外资持有中国债券规模2.2万亿元较2018年底持仓增幅23.4%。

在楼市外资也正在大笔加仓收购核心城市的写字楼，今年一季度国内大宗物业投资交易金额超过人民币530亿元，其中外资占比进一步大幅提升至50%为2016年以来单季最高。

2020年房价走势预测

12月10日至12日中央经济工作会议在北京舉行会议强调，坚持”房住不炒“定位“稳”字当头，这主要体现在两个方面：一方面政策不会出现明显松动;另一方面调控也不太鈳能出现大幅“加码”。

另外将全面落实因城施策稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，及加大保障房建设从而进一步促进房地产市场平稳健康发展。

近几年我国对房地产市场的调控从来没有松懈从而今年有一大批房企破产，但也有房企在这个寒冬期顺势崛起通过运用资本并购一些退市房企，从而寻求新的发展机遇想要了解更多中研普华研究院关于房产规划行业专业分析，请关注《年版房产规划行业兼并重组机会研究及决策咨询报告》

企业并购包括兼并与收购公司兼并是指经由转移公司所有权的形式，一家或多家公司嘚全部资产与责任不需经过清算都转移为另一公司所有而接受全部资产与责任的另一公司仍然完全以自身名义继续运行。公司收购则是指一家公司经由收购另一公司的股票或股份等方式取得该另一公司的控制权或管理权。