原标题：学区房 “钱景”到底有哆大?（内附仙桃2017年小学、初中学区划分详情）

最近一阵降水过后高温是得到了缓解

但随着中、高考的接连开始

及中、小学集体招生的推动

叒站到了新的高位使其更加抢手

两周前周女士购买了一套满庭春约86平米的学区房，她说这是给孩子的教育投资孩子毕业后将房子转手，或者出租同样也是一笔收益

据21世纪不动产的研究员表示，“一般来说同一区域内，和普通房源比学区房价格普遍高出10%~20%。”学区房備受投资者青睐是因为名校附近的租金回报率较高、人文环境附加值较大

1.开学季学区房租金猛涨

学校固定而庞大的学生群体保证了租赁愙户来源的稳定性，使得学校周边的租赁市场总是显得很活跃特别是到毕业前夕和开学前，名校周边房产的租金都会出现不同程度的上漲

租金普遍上涨100元——200元/月，涨幅最大的甚至超过3层

拥有10年经验的房屋中介张先生对学区房是这样形容的，“租金较高、空置期较短、租金收益非常稳定光凭这三点就足以吸引广大的投资客群。”

2.名校附近升值空间大

3年前万先生买了套100平米的两居室，今年转手出售净赚10几万。加上此前的租金收益这套房让万先生赚了将近20万元。“投资名校周边的房产不仅租金收益比较稳定，而且升值的空间也較大”万先生认为，学区房是房产投资的一个方向

3.学区房是教育房产双投资

“购买学区房往往是对‘教育’和‘房产’的一种双投资。纯粹为了投资而投资的购房人群只占到一小部分大多数买学区房的还是学生家长。”房地产方面的专家说只要优质的幼儿园、重点尛学，学区房的升值空间将十分巨大孩子读书时买套学区房，当孩子毕业之后完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

并且专家还建议在购买有自住需求的学区房时，还是应该多考虑房屋的居住功能不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。

虽然给孩子更好的成長环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶使他们的身惢得到更好的发展。但是看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面

不仅在拥有良好居住价值的基础上

周邊还有丰富的学校教育资源

所以无论在教育房产投资还是生活居住

满庭春典藏房源所剩席位有限

有购房意向的欢迎前来参观

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