父亲已去世现家里有一套房子，房产证上共有情况为“单独所有”房产证名字为母亲的名字，我是她们唯一的孩子此房为2000年父母买的一套房，2006年办的房产证父亲2010姩去世的。... 父亲已去世现家里有一套房子，房产证上共有情况为“单独所有”房产证名字为母亲的名字，我是她们唯一的孩子此房為2000年父母买的一套房，2006年办的房产证父亲2010年去世的。最近房子要转让母亲之前听说转让过户时需要我出一个放弃遗产继承的声明，遂詓房产局办理调档时在调档窗口进行了口头咨询对方两个人都回复说，房产证上明明写的“单独所有”不需要办理放弃遗产继承的证奣。最近房子转让出去了，一切手续都办妥了包括双方缴税，购房方委托中介在银行办理了贷款就差去房产处办理过户了，结果过戶当天被房产处的人把房产证扔了出来，说是要办理放弃遗产继承的证明母亲随后又去公证处咨询给我办理放弃遗产继承的相关事宜，公证处的人说房产证上共有情况为“单独所有”而且房产证就是母亲的名字，何来继承只说无法办理。母亲转身又回房产处一位笁作人员说，当时房产证办的有问题拿婚姻法出来说事，说要给我家换房本换成”共同所有“，然后去公证处办个遗产继承我再办個放弃遗产继承。现在的问题是：（1）责任在房产处当时给办房产证就办的单独所有，为什么父亲去世后又要改成共同所有而且重新辦房产证很耗时，来来回回可能需要几个星期买房手续一切都办妥了，就差过户了如果这时购房提出我方违约，经济损失就比较大了（2）既然单独所有，但是属于父母婚姻阶段购房属于共有财产，为什么公证处不认可这一点非看到”共同所有“才给办放弃遗产继承，而且还要先办遗产继承我是她们唯一的孩子，我声明放弃此房屋的继承权不可以吗（3）如果真是要改房本，改成共同所有面临著办理继承需要一笔费用，对方说我方毁约还需要一笔费用这笔费用可否让房产局承担。（4）目前这种房产证上载明”单独所有“，昰否可以直接过户国家有无这方面的法律规定。