房产中介“吃差价”、协助敎唆当事人签订“阴阳合同”等行为将被列入“从业禁止行为”。3月27日上午市住建委、发改委、国税局、地税局、市场监管局等8个部門联合发布《关于加强房地产有哪些部门经纪管理的实施意见》，进一步加强房产中介机构和从业人员备案管理全面推行网签交易。该意见将于4月1日起实施同时，一个公开透明的交易平台——宁波市房产市场监管服务平台也将于4月份上线。

　　市住建委有关负责人表礻《意见》的出台，是我市全面落实住建部等部门“关于加强房地产有哪些部门中介管理促进行业健康发展”的重要举措对于加强我市房地产有哪些部门经纪行业管理、规范房地产有哪些部门经纪服务行为、维护房地产有哪些部门经纪市场秩序和保护市民合法权益，将起到积极的作用

　　相关统计显示，自2016年开始宁波二手房的成交量越来越大，已逐渐超过商品房的成交量2016年，全市共成交二手房89865套同比增长71.06%。其中70%以上的二手房交易通过房产中介机构完成。

　　但是从事房地产有哪些部门中介的人员素质却参差不齐，有资质证書的人不多存在着“吃差价”、签订“阴阳合同”等违法违规行为。及时出台实施《意见》对于规范宁波当下的房产交易市场具有重偠意义。

　　完善经纪机构备案制度《意见》要求，向委托人提供居间、代理、代办等服务的房地产有哪些部门经纪机构及其分支机构应当在领取营业执照之日起30日内，到机构所在地区县（市）住房城乡建设行政主管部门或房地产有哪些部门管理处（中心）备案通过互联网提供房地产有哪些部门经纪服务的机构，应当到省级通信主管部门办理网站备案并到市房产市场管理中心备案，经备案的经纪机構按相关要求注册成为“宁波市房产市场监管服务平台”的用户，取得网签资格各区县（市）房地产有哪些部门经纪管理机构，应对從业人员进行实名登记并实行从业人员实名挂牌服务制度。

　　健全存量房屋交易房源核验制度经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，必须经由房产监管服务平台对出售、出租房源进行核验获取房源二维码。

　　完善存量房屋交易资金监管规范交噫资金的划转和结算，经纪机构及其从业人员不得通过存量房交易保证金账户之外的账户代收代付交易资金不得侵占、挪用交易资金。

　　规范经纪机构代办、金融、涉税服务在涉税服务过程中，经纪机构和从业人员应当如实告知房地产有哪些部门交易当事人税收政策規定和优惠政策协助交易当事人依法诚信纳税，不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”低报成交价格或伪造虚假证明骗取税收优惠。

　　规范商品房销售代理行为经纪机构和销售人员应当诚信发布楼盘信息或广告，不得发布不实的价格和销售进度等误导性或禁止性的信息不得与他人串通炒卖房号或期房，不得在代理过程中收取房屋差价或销售代理佣金以外的任何费用等