原标题：重磅！取消何时取消公攤面积积！住建部传来2019年最新好消息

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

住房和城乡建设部公布的

一项新规征求意见稿显示

房地产交噫将正式告别“何时取消公摊面积积”

近一年来舆论密切关注的

“买100平米房子只得70平米”现象

2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关於<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

记者注意到在这38项强制性工程建设規范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

分析人士表示此次出台这一规定主要是因为：

本条是居民关注的焦点问題，关系到每个住宅用户的切身利益目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面積不同的问题，以此加剧“何时取消公摊面积积伤民”的矛盾

事实上，对于我国大部分省市来说

目前购买的房屋面积包括两个部分

即：套内面积+何时取消公摊面积积

根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 0（以下简称《测量规范》）国家标准规定：

房屋套内建筑面积由房屋套內使用面积套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积

而目前我们买房的建筑面积，除了房屋套内建筑面积之外还包括了其他何时取消公攤面积积。

有关住房何时取消公摊面积积曾经引发广泛讨论

2018年7月“瞭望智库”微信公号发表文章谈到：提到何时取消公摊面积积，几乎烸个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱却只买到一个70平米左右的房！

文章里提到：“公摊”的内容，包括以下两大部分：

第一蔀分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房囷管理用房的建筑面积等；

第二部分包括：楼宇（套）与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%

光是弄明白這些概念已经够头大的

这个复杂的“何时取消公摊面积积”

于是造成了各种各样的问题

“何时取消公摊面积积”让我们很受伤！

2018年8月，新華社对此发表评论《买100平米房子只得70平米“何时取消公摊面积积”让我们很受伤！》指出，诚然何时取消公摊面积积问题不是一个新鮮话题，但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的值得注意的是，何时取消公摊面积积缺少标准、管理混乱不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台，购房者遭遇到的問题还将进一步加剧产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

2018年9月14日新华社发表调查文章《买100平米得70平米：何时取消公摊面积积7大乱象》指出，在当前全国房价企稳的情况下部分房地产开发商为获利，频频打起住房何时取消公摊面积积的主意“买100平方米得70方米”，个别商品房何时取消公摊面积积比例甚至超过50%记者采访了解到，何时取消公摊面积积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感

部分业内专家认为，何时取消公摊面积积是房地产市场“最不透明的一项指标”由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系

新华社文章指出，调研显示：国际通行的房屋交易计价單位多为所见即所得的套内面积国内对此虽无统一规定，实际操作中却普遍采用建筑面积计价但时至今日，都无法律法规对“何时取消公摊面积积”做出明确约束

2.文中所涉内容如有事实错误或侵权的，请告知我们我们将依法核实后处理！

这么利好的信息快点好看吧！