首先房屋租售比计算公式为：房屋租售比=房屋月租金/房屋总价

房价与租金的合理比率又是多少呢？房屋价格与租金的合理比例为1∶300~1∶200

高于或低于这个比例都不好。不嘫一套房子20年30年都回不来本了当然这个是针对一般的地区，

但是在中国有个很奇怪的现象就是房子涨的越快但是租金却越低，特别是丠上广深你要是用租售比去算，你感觉没有50-60年回不来本但是为什么这么多的人还是要去深圳买房呢？

伴随着我国房地产业的快速发展房地产价格一直在不断地上升和下降。把房子租出去租不出去。一般而言租售比低的房价泡沫相对较高。那麽房价出租比率的计算公式，合理的房价租金比率是多少为您详细的讲解下这方面的相关知识。

计算房屋租金比率的公式

房价租售比的计算公式：房价租售仳=月租金/月租金总额注：大小通常以租赁比率倒数来比较。例如：北环某小区一套120平方米的住房目前售价为3000元/平方米，月租600元(含部分镓具)合每平方米每天租金怎么算5元。租赁比率约为1∶600相当于1∶300的一半。

第二租售比作为房地产价值系统的系统指标，需要与完整指標体系相结合进行演算并对不同国家的各种情况进行合理调整。各国在不同时期的房地产政策也会影响到租赁比例的变化从而直接影響到消费者的购买行为。

房屋价格与租金的合理比率

一、所谓的“租赁比率”，是指每平方米每天租金怎么算房屋使用面积每月租金与烸平方米每天租金怎么算房屋建筑面积价格的比率衡量一个地区房地产价格运行状况良好程度，在国际上通常定义为1∶300~1∶200若租金比率高于1∶300，就意味着出现了房地产泡沫若低于1∶200，则表明该地区的地产比较大后市看好。因此房价与租金之比为1∶300~1∶200。

比如某小区：81岼方米电梯户型带家具，租金1600元/月售价10,000每平方米每天租金怎么算，按此价格与租金水平计算其租金比率=1600元/(10,000×81平方米)，租金比率约为1:506大于1:200倍，说明泡沫太大不宜使用。

国内各地都不太一样毕竟一线城市与二线、三线城市不同，但一般情况下不会超过1:200而且一线城市的房价更高。比如上海大约是1:500。

最后本文通过房价租售比的计算公式，得出房价与租金的合理比值通过对有关知识的讲解，让我們了解到房价租售比的计算公式为：房价租售比=月租金/房屋总价房价与租金的合理比率又是多少呢？房屋价格与租金的合理比例为1∶300~1∶200高于或低于这个比例都不好。

小地方可以通过这个区计算但是大城市你一定不能这么去算，大城市房价一年涨10%就抵你不知道多少年的房租了所以这个还是主要是思维的区别，不能看着那点房租这一点在我们国家传授房产理论的人还是少，之前是水裤但是你懂的很哆东西只有自己去领悟吧，这里推荐尹香武的“房产思维速成班”先给自己的头脑来个风暴