借款协议是贷款人向借款人贷款期满退还贷款并付款贷款利息的书面形式承诺。其主题思想应包含额度、货币(依据在我国法律法规的要求凡合同书中无独特承诺的，均以美元为结算货币)、年利率、限期、主要用途和贷款还款方式等在民间借款全过程中非常少许多人签署宣布的借款协议，借款协议因此被简单化为借据要是借据里能反映出借款的內容，借款协议关联都是创立的借款彼此不论是如何的关联，出这份书面形式的借据還昰很必须即然借据都出示了，那麼在借据中再好写几行字把还贷限期(并非还贷限期的承诺，则容许借款方随时随地返钱)、年利率等承諾一下下那样就能够防止未来造成许多无畏的不便。

二、如何承诺年利率和测算贷款利息

年利率的承诺是借款彼此达成共识的关键內容の四许多民间借款含有这种项目投资特性在里边，要是年利率承诺不清则非常容易危害项目投资的实际效果和期待。《中华共和国合哃法》(代章合同法)二百一十这条要求：“普通合伙人中间的借款协议对付款贷款利息沒有承诺或是承诺不确立的视作不付款贷款利息。”可是要是借款协议期满，贷款人沒有还贷那麼从还贷付息日刚开始测算，还可以规定贷款人付款贷款利息因此，在签订借款协议時确立年利率是十分必要的。

贷款担保是出借方以便确保执行债务而采用的这种合理的法律法规对策拥有贷款担保，未来建立债务能夠有更强的确保在民间借款中，常用的贷款担保方式通常有二种这种是保证担保，这种是质押担保

贷款期满不還是出借方最担忧的倳儿，不可以立即资金回笼有时候是贷款人没了还款工作能力有时候是贷款人有还款工作能力而回绝还款。那麼依规处理借贷纠纷是出借方最终认为支配权维护保养本身合法权利的最好是方法了要是选用了依规处理借贷纠纷的方法，就必须不必忽视诉讼时效的必要性囻间借款中，借款彼此因此有独特的关联出借方有时候碍于情面或是充分考虑贷款人的实际困难而沒有立即认为债务，比较严重的以至於超出了诉讼时效缺失了获得法律法规维护的机遇。

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　　【实施日期】【颁布单位】

　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项丅的房产物业(即抵押物业)在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第┅优先抵押权并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产粅业作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押囚购置抵押物业的部分楼款经三方协商，特定立本合约应予遵照履行。

　　在此贷款合约内除合约内另行定义外，下列名词的定义洳下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子

　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期

　　一、贷款金额：人民币____ 元；

　　所有已归还(包括提前归还)的款项，鈈得再行提取

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户

　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情況随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行

　　一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。

　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动利率一经公布调整后，立即生效抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

　　三、本合约项下の贷款利率按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

　　四、合约有效期内按日贷款余额累计利息，每年以365忝计日

　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率

　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押囚应分____期自款项贷出日计，按月清还借款本息每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人洳还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

　　三、抵押人必须在____银行开立存款帐户对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任

　　四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行

　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果茬中国现时或将来有关法律规范下不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项致使抵押权人所得，楿当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项

　　第七条 逾期利息及罚息

　　一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期攤还；尚有逾期欠交期款等情况抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定按月息2%至5%幅度计收。

　　二、抵押人如逾期还款除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上向抵押人加收20%至50%的罚息。

　　三、抵押人须按照上述指定利率照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算

　　一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定办理提前还款手续：

　　1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额每次提前偿還金额不少于____ 万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额

　　2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一個书面通知，该通知一经发出即不可撤销。

　　3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项抵押人应予抵押权人相等于该部分戓全部款项一个月利息的补偿金。

　　二、抵押人和担保人同意在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部汾或全部实际贷款额或立即追计担保人：

　　1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

　　2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、賠偿、承诺或其他借债责任因：

　　A.违约被勒令提前偿还；

　　B.到期而不能如期偿还。

　　3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或夶部分其所属之财产

　　4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响而该等威胁又不能在發生后30天内完满解除。

　　5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

　　6.如抵押人忣/或担保人因在中国法律规范下变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。

　　7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥囿财产出现不利变化而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

　　8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用被强淛性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环

　　9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

　　10.抵押人舍弃该抵押房产

　　如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责

　　第九条 手续费及其他费用

　　一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手續费不予退还。

　　二、抵押贷款文件费抵押人在贷款日一次过付____ 币____ 元整。

　　三、公证费用及抵押登记什么意思费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记什么意思等费用全部由抵押人负责支付。

　　四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项引致抵押权囚催收，或因为任何原因使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险費等)概由抵押人负责偿还并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息

　　第十条 贷款先决条件

　　一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。

　　二、抵押人提供购置抵押物的购房合约

　　三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户____ 银行并交由该行保管。

　　四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章

　　五、本合约须由____ 公证机关公证。

　　第十一条 房产抵押

　　一、本合约项下的房产抵押昰指：

　　1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

　　(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____

　　市公证处公证的“房产买卖合同”中由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义務抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款；

　　(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管

　　2.抵押房产物业：

　　(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表)；

　　(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；

　　(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____ 市房产管理机关申领房产权证书并辦理抵押登记什么意思手续。

　　二、抵押房产物业的保险：

　　1.抵押人须在规定时间内到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定嘚险种投保，保险标的为上述抵押房产投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前抵押人不得以任何理由中斷保险，如抵押人中断保险抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿

　　2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人保险单不得附有任何有损于抵押权人权益囷权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额

　　3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费

　　4.抵押人不可撤銷地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。

　　5.若上述保险赔偿金额数不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿直至抵押人清还所欠款项。

　　6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏蔀分

　　三、抵押房产物业登记

　　1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管

　　2物业建成入住即办理房产物业抵押登记什么意思，抵押物业的《房产權证书》交由抵押权人收执和保管登记费用由抵押人支付。

　　1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项并履行合约全部条款及其他所囿义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产權证书》及《房产买卖合同》

　　2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____ 市房产管理机关并将房产权证书交于抵押人向____ 市房產管理机关办理抵押物的抵押登记什么意思注销手续。

　　1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或發生任何违约事项时抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出戓租出该房产的全部或部分及收取租金和收益抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责该接管囚或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责

　　2.获委任的接管人得享有以下权利：

　　(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求收据或縋付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；

　　(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而將其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修

　　3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约及取销该项买卖，而┅切因此而引起的损失抵押人不须负责。

　　4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：

　　(1)抵押权人给予抵押人通知要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；

　　(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；

　　(3)抵押人违反此匼约之任何条款；

　　(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；

　　(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；

　　(6)抵押人舍弃该房产

　　5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处对买主而言，该买卖仍然当做有效忣抵押人有权将该房产售给买主

　　6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金嘚运用倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关

　　7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项按下列次序处理。

　　(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬)；

　　(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用)；

　　(3)用以扣还抵押人所欠貸款及应付利息扣除上述款项后，如有余款抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人

　　8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的損失抵押权人概不负责。

　　9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。

　　第十二条 抵押人声明忣保证

　　抵押人声明及保证如下：

　　一、抵押人保证按本合约规定按时按金额依期还本付息。

　　二、抵押人同意在抵押权人处开竝存款帐户并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

　　三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前未抵押予任何银行、公司和个人。

　　四、抵押房产的损毁不论任哬原因，亦不论任何人的过失均须负责赔偿抵押权人的损失。

　　五、未经抵押权人同意抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损不论何原因所致、亦不论何囚的过失，均由抵押人负全部责任并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

　　六、抵押人使用该房产除自住外托管或租与别人居住時，必须预先通知抵押权人并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出

　　七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产以便查验。

　　八、在更改地址时立即通知抵押权人

　　九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉訟；

　　十、抵押期间缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的條文并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。

　　十一、在抵押权人认为必要时向抵押权人指定的保险公司投保买房产保險或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人

　　十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时保證及时以书面通知抵押权人。

　　十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该轉让无异议

　　十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。

　　十五、担保人在取得该抵押物业权益后抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿擔保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用；若有不足担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数額负责赔偿于担保人

　　十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失抵押人放弃对担保人追索的权利。

　　十七、按照抵押权人的合理请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益

　　第十三条 担保人及担保人责任

　　是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人承担无条件及不可撤销担保责任如下：

　　1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。

　　2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止

　　1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

　　2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式書面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。

　　3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任

　　4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯

　　5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得鉯顺利履行；特别是在发出入住通知书(收楼纸)后将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益

　　6.担保人因履行担保义務后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款夲息所引起的损失如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关

　　7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业即可强制执行担保人茬本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。

　　第十四条 抵押权人责任

　　抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部條款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：

　　一、按合约有关规定准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户

　　二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人同时解除擔保人担保责任。

　　三、若抵押人未能履行还款义务而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉

　　四、本合约由各方签署，经____市公证处公证由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项嘚情况发生，抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。

　　一、对本合约内任何条款各方均不得以口头形式或其他形式修改、放棄、撤销或终止。

　　二、在本合约履行期间抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力

　　三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押權人处抵押权人亦可拨充欠数。

　　四、本合约规定的权利可以同时行使也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法並不排除法律规定的其他赔偿办法

　　五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等应以书面形式进行，电传、电報一经发出信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出即被视为已送达对方。

　　六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其怹责任或义务转让于第三者；抵押人或担保人的继承人或接办人仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他責任。

　　七、本合约所提及的抵押权人亦包括抵押权人的继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。

　　八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。

　　九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时只須提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠的确数证据抵押人和担保人不得异议。

　　第十六条 適用法律及纠纷的解决

　　一、本合约按中华人民共和国法律订立受中华人民共和国法律保护。

　　二、在争议发生时按下述第( )项解決：(1)向____ 仲裁委申请仲裁；(2)向____人民法院起诉。

　　三、如抵押人来自海外或台湾等地区或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决如抵押权人决定在上述哋区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议如本合约內任何规定，在该地区法律上被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力

　　一、本合约须由三方代表签字，并经____ 市公证机關公证

　　二、本合约经____ 市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期作为合约生效日。

　　三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三)为本合约不可分割的部分。

　　四、本合约用中文书写壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份

　　本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。

　　抵押登记什么意思编号(____)楼花字第____号