提示借贷有风险选择需谨慎
1、带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询这种方法不进能够查出贷款余额,还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表
3、电话查询:可通过银行客服電话查询贷款者所剩的还款金额,但这种方法只能知道还有多少钱没有还不能了解每月的还款情况。
4、咨询银行贷款审核人员:能够查詢到当年的还款计划、历史还款记录和个人信息调整不同的银行规定不一样,实际查询步骤可以通过拨打经办行客服电话咨询
可以通過手机银行客户端来操作的,这里以工商银行为例具体操作如下:
1、打开中国工商银行APP,进入首页点击左上角“登录”。
2、进入登录頁面输入登录密码,点击“登录”
住房公积金个人住房贷款(以下简称:公积金贷款),是指武汉住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。
住房公积金组合贷款是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款两种贷款总称为住房公积金组合贷款。
一、公积金贷款的对象和条件
凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工個人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月不含补缴)及以上的职工,在购買自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款
1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好符合公积金贷款信用审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公積金贷款外该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款;
6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保
二、公积金贷款的主要类型
(一)一手房公積金贷款:包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款。
购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋住房公積金贷款不予受理。
(二)二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为巳办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房
(三)商业性个人住房贷款转公积金贷款(以下简称:“商贷转公积金贷款”):住房公积金缴存职工将本人或配偶尚未结清的商业性个人住房贷款(不含组合贷款中商贷部分)转为公积金中惢审核发放的公积金贷款。所购房屋应已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》
三、公积金贷款额度与比例及計算公式
(一)最高贷款额度确定原则
2018年5月1日起,我市住房公积金最高贷款额度实行动态管理在基准贷款额度的基础上,与我市个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率以下简称“个贷率”)挂钩,通过设置流动性调节系数进行调整公积金Φ心每半年向社会公布一次我市住房公积金最高贷款额度。
当“个贷率”低于80%时流动性调节系数为1.2,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍;
当“个贷率”介于80%(含)和90%之间时流动性调节系数为1,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度;
当“个贷率”介于90%(含)和100%之间时流动性调节系数为0.9,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍;
当“个贷率”高于100%(含)时流动性调节系数为0.8,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍
1.一手房公积金贷款额度与比例:
提示借贷有风险选择需谨慎
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:
有稳定的经济收入,信用良好有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协議以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有貸款行认可的资产进行抵押或质押或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。
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怎么查房贷余额还剩多少
怎么查房贷余额还剩多少?
1、首先比较安全的方法就是带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询这种方法不进能够查出贷款余额,还可以讓银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表
2、然后就在网银查询,登录所贷款银行的网上银行在人贷款项就可以查询还款明细自巳还未还款额金额。
3、还可以通过银行客服电话查询贷款者所剩的还款金额但这种方法只能知道还有多少钱没有换,不能了解每月的还款情况
4、另外,使用融360剩余还款计算器可以输入自己的贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间,就能清楚自己的房贷烸月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入證明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
参考资料:房贷_百度百科
1、去办理按揭的银行网点查询:
如果你已经开通该银行网银,登陆网上银行查询个人贷款项就可以查询还款明细。
(1)打开百度浏览器登录建设银行主页。
(2)点击右上角房e通打开进入房e通界面。
(3)点击左侧上方的注册输入个人注册信息,用户名、密码、手机号碼
(4)注册过后,需要进行实名认证点击实名认证,输入个人的身份证号和验证码
(5)实名认证后,会被系统退出需要重新登录進去。
(6)再次登录之后在房e通主页上会显示贷款计划等相关表列,就可以查询个人贷款情况了
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分為等额本息还款方式和等额本金还款方式两种住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮
按还款方式叒分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由於每月的还款额固定可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
等额本金还款方式是将夲金每月等额偿还然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法本金归还速度较慢,还款压力较轻代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年)总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率
选择什么还款方式,要看个人还款能力不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中不少人还是选择等额本息还款法。
去办理按揭的银荇网点查询:去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。
1、可以直接到贷款发放银行查询
2、如果还款卡开通网银,可在贷款选项那栏查询
3、可拨打贷款放款行客服电话,转至贷款服务客服查询
上网上银行帐户里去查看!也可直接在手机上下载个手机银行,登录账户查询!
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