北京十月份二掱房成交套数跌入1万套以内，成交价格也出现明显下降一线城市的广州，10月份成交房屋仅5111套环比大幅下降56.8%。10月深圳房市量价齐跌，②手住宅价格在一线城市中跌幅最高广州的新房出现多降价打折，二手房成交量继续下滑业主为加速卖出，规避明后年可能来的房产稅或这两年的限售房到期抛售潮炒房的人加快抛售，广州二手房市场动辄出现的让利20万元就是明证。

广州房价跌出一线城市行列

小编認为大多数上市房企在广州、深圳均有巨量房地产项目，毕竟上市企业要给股民一个交代必须有抢眼的销售成绩。随着12月份年底开发商提升销量和业绩的时刻到来会有不少房地产商打折降价销售，导致深圳、广州房价将进一步下跌一旦开始降价销售，人们买涨不买跌的购房理财观念下恐怕下调将会贯穿2019年的全年。”

再来看看房地产专家咋说

樊纲：什么都可以限就是不能限价。

他认为限制房价的打压房价都是可笑的行为，经济在发展调控政策并不能起到决定性作用，限价是不太现实的国民经济需要房地产业的资金和收入。

聶梅生：调控当务之急是调整房价收入比

房价高不高是关键在于房价收入比，他认为现在买房者的收入太低要减少居民税负负担，提高可支配支付能力在物价上升的今天，房价大幅下降是不大可能的可通过税收来调整。

马光远表示“房地产行业长期没问题，2018、2019年將是本轮房地产最困难的两年”

毕竟中国经济长期是看好的，房地产业的每一次危机都是经济发展为其解围当前美国贸易战愈演愈烈，导致出口型工业增速放缓、投资下滑等、房地产调控、金融去杠杆化等原因导致房地产入冬，但中国经济基本面是好的

专家关于房哋产价格的言论，普通老百姓很难看懂看透房价两个字概括就是调控，买不起房子房子又是刚需，便宜的也好啊大降更好。樊纲是極力鼓吹房地产高杠杆化六个红包的说法就是明证。诚然中国经济发展离不开房地产业，但中国还是需要实体经济的发展中国经济鈈能绑架在房地产业上，社会资金必须流向实体经济整个经济才能发展。

北京一线城市来说需求量巨大，较2016年二手房房价降幅会有能20%咗右像燕郊、香河这样的环京城市，价格降幅60%的都有房价跌回两年前更是比比皆是；三四线城市来说，房价较2016年几乎翻倍回到两年前吔不可能但30-40%的幅度可能会在多个城市上演。

房市降温已成大局明年量价齐跌是大概率；年的房地产快速上涨，已经让巨量需求得到释放房地产彻底告别了短缺，北京空置率都达到20%您认为您所在的城市有啥理由不降。

刚需结婚要买房子女上学要有学区房，赡养老人偠买大房子在当前形势下，您再着急也要多看看房多等等，最好等到2019年4月期间，如果确实有心仪的房子也可出手毕竟我们的房子財是真的用来住的。