据第三方监测数据显示2019年2月全国首套房平均貸款利率为5.63%，相当于基准上浮14.9%；环比上月下降0.53%同比去年2月（5.46%）上升0.17%！因此，如果是首套房的话6.125利率%的房贷利率，算是比较高的咯！而此时才过1年半而已，提前还款当然是十分划算且合适的！

    我们举个简单的例子，会更加的直观！100万房贷30年等额本息，利率6.125利率%看提前还贷前后，总利息的变化情况就一目了然！

    1年半（18个月）以后，提前还贷10万元选择缩短还款期限的方式，能节省36.66万元的利息；即便是选择减少月还款额的方式也能节省10.58元利息，可是相当的划算！

    是否有违约金要知道，房贷提前还款有可能是要支付一定额度的违約金的因此，计划提前还款之前一定要先查看贷款合同的相关约定才行！否则，如果被额外扣除违约金那就不划算了！

    提前还款后嘚选择，缩短贷款期限PK减少月还款额一般提前还贷后，银行信贷人员都会询问选择哪一种处理方式！其实这个很简单，月还款额不变、缩短贷款期限可以极大的减少房贷支付的总利息；而减少月还款额，可以减轻月供的压力！具体选择哪个根据自己的情况来定即可！

    凑满一万元，即可提前还款！很多人提前还贷，非得凑齐10万、20万元其实完全没有必要，一般来说只要是大于1万元以上，随时随地嘟可提前还贷的！别忘了越早还款，节省的总利息就会越多！

    总之6.125利率%的房贷利率，在没有违约金的前提下提前还款是最明智的选擇！