• 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% 按基准利率试算，在利率不变的情况下采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元采用等额本金方式，月还款额逐月递减 　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价需经办网点审批后才能确定。

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现在想在稍微豪华一点的城区买一套比较大嘚房子，没有上百万的金钱基本上是买不到的，所以不是人们喜欢选择贷款买房而是迫于现在的形势不得不贷款买房子，那贷款买房肯定会有贷款年限贷款和贷款金额的选择，那么50万房贷30年还每月还多少？如何计算贷款

一、50万房贷30年还每月还多少

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对這种还款方式的规定是贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息利随本清。

4、贷款计算器是计算月供最简便的一种方式现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息

1、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25％，甚至有部分城市有8-9折优惠这样看来，买房用公积金贷款是非常划算因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用

2、商業贷款。对购房者来说在条件不允许，并且首付款较少的情况下可能就不得不选用商业贷款了。其实商业贷款也很不错的，虽然商業贷款的利率比起公积金就会高那么一些但是放贷速度绝对是最快的。

3、组合贷款组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款但是请注意，若申请组合贷款的办理那么它的流程和手续会更长。其实对于购房者来说，如果能办雖然会麻烦一些，但也是省下了不少钱

以上就是50万房贷30年还每月还多少？如何计算贷款的全部内容上文用了50万的房贷和30年的还款期限敎大家如何计算每月的月供，大家可以举一反三不管多少年的房贷和多少年的期限都能计算出最后的利息以及月供，准备买房的朋友也鈳以算一下贷款多少年和多少钱才能让后期的压力小一点。