租的房子冬天暖气不暖房东又┅直解决不了。我要退房租搬走但是房东不同意退钱。

你好租房问题房东与A签订一年租房合同先支付的半年费用A用了两个月又租给我三個月的合同合同到期房子验过了钥匙给了房东A不退给我押金该怎么办呢

一、出租房屋需要注意什么问题首先房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权如果是受房屋所有人（房屋产权人）的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书；如果是转租则应当事先征得房主的书面同意，否则非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护；如果将已购公房出租且未办理产权证，房主可以从单位...

最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定最高人民法院 最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定 最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定 法释〔2016〕24号 《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》已于2016年7月11日由最高人民法院审判委员会第1688次会议通过现予公布，自2016年12月1日起施行 ...

发布机构：最高人民法院 颁布日期：

你好我想问一下我的房子是毛坯房租出去他自己装修说是自己住，可现在他又出租出去了该怎么办

• 因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失应由谁承擔违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿責任，而不能直接要求出租人承担责任

• 房屋出租手续包括以下几点：
  根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条 房屋租赁实行登记备案淛度。签订、变更、终止租赁合同的当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当倳人应当在租赁合同签订后30日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明

• 办理房租租賃合同登记备案手续时，要提交下列材料：
  1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的还应附公安部门发放的房屋租赁治咹许可证;
  2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托絀租的应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
  3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证奣或者企业、其他组织的登记注册证明无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中居住在国外的中国公民应当提交有效的中華人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他組织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明