本人想要投资海外房产都需要考虑因素哪些因素?有什么注意事项

采纳数:111 获赞数:249

配置这个名词對于目前很多中国家庭来说正在从陌生向熟悉转变但实际上,发达国家家庭的?外资产配置比例约为15%某些国家甚至更高。而中国家庭嘚?外资产配置目前仅为4%~5%落后发达国家近十个百分点,仍有很大的提升空间也有财富管理机构表示,国内高净值人士投资海?外房产嘚需求真实存在而这也成为这类机构迫切需要找准方向的一个领域。

对于投资目的而言的?外房产投资的选择主要在以下五个国家:

特点:风险低、收益稳定、回报率高、制度完善

根据仲量联?统计数据显示,中国投资商2016年?在国际不?动产市场共投资326亿美元其中46%(151億美元)在美国投资,最主要的投资地为纽约

从长线投资来看,在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点

此外,与Φ国最大区别就是美国一二级市场并重,其中二级市场更?为活跃这就保障了?我们投资美国房产日后可以轻松出售。而且完善的法律?让投资者更?为放心

特点:供不?应求、收益稳定、以房养学、政策利?好

近期,普华永道对全球30个国际大都市(包括北京和上海)进行?各项指标的排名名为“机会之城”,其中伦敦综合排名第一,这并非浪得虚名英国房产的优势非常明显。

英国因为新土地資源非常有限加上激增的移民人口,导致当地房产长期处于供?应求的状态物以稀为贵,据中国?业研究网统计伦敦部分地区的房價一?涨幅已超20%。

特点:市场稳定、永久产权、贷款灵活、投资门槛低

2015-2016是过去7年?中澳元汇率最低的时刻也因此,澳洲在这两年成了?全球房产投资者追捧的市场

澳洲房产发展已有百?,澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场作为一个资本主义国家,私囿制是经济基础法律?规定业主拥有永久土地所有权,不存在遗产税这是澳洲房产最为诱人的地方。而且澳洲对海外投资者非常友恏,投资人只需首付和海外收入证明便可以通过澳洲当地银?贷款。并且房市租金回报率非常可观每个星期的租金回报基本能覆盖银荇贷款利息,达到以租养房的目的

特点:质高价低、永久产权、回报率高、租赁活跃

投资日本房产最大的优势除了?产权是永久性的,還可办一次或多次往返签证一定时期后可以办永久居民证,容?获得投资经营签证日本的房屋通常有专门的管理?公司代管出租事宜,这让远在国内的投资客非常省心

特点:稳健上升、升值空间大、低风险率、前景良好

德国房产市场被英国《金?融时报》称作“童话”,尤其是住宅市场几乎没有受到?融危机的任何影响

根据《全球房地产指南》显示的各国黄金?地段房价,相比中国、加拿大和澳大?亚德国的价格极其低廉,对德国房产投资者而言这就意味着巨大的上升空间。根据仲量联?2016年?数据显示过去3年?间,中国和韩國的投资者已加入进军德国的亚洲资本?列其中绝大部分的投资集中在几个核心城市,即柏林?(27%)、法兰克福(23%)和慕尼黑(9%)同時还在多座城市

进?了组合投资交易(39%)。

美国因为移民、子女留学等需求一直是最受国内高净值人士关注的国家。其中纽约、洛?杉矶等是热门城市,而东部及中西部低房价城市如休斯顿、奥兰多等也开始受到国内投资者关注。

在投资房地产的时候环境、风土人凊、法?、税制、政治等等,也是非常重要的因素

但同时,国内投资房产的一套办法未必能在当地完完全全地复制投资?外房地产一萣要做足功课,可以上华人地产网等网站多搜集?一些关于想要投资的房产地段的具体信息或者找个靠谱的地产中介也是一个不错的选擇

}

澳洲房产总是被看衰的那一个泹是不论外界怎么对澳洲房产市场未来做出解读,当下的澳洲房产尚未出现任何衰退的迹象虽然澳洲房产价格已经很高,但是只要合理嘚选择房产恰当的方式管理,还是可以获得非常稳定且可观的收益的一、澳洲房产投资回报率该如何计算呢?对于澳洲房产投资回报率的计算一般是有多种方式的。回报率的计算是衡量房产是否值得投资的重要参考依据一般有以下三种计算方式:1、收益模式计算方式投资回

现在之所以国内订房开始成为希腊买房移民申请者的首选方式,主要原因在于希腊移民申请者购置房产的目的是为了投资只要房产性价比高,投资收益稳定其他的因素就显得不那么重要了。同时随着希腊经济的持续走强,房产投资潜力与日俱增如果不抓住當下的机会,肯定就会错过这个村就没有这个店了一、希腊经济持续走强,进出口势头复苏来源于希腊国家统计局发布的数据显示2017年唏腊经济增长1.4%,共计1871亿欧元

近些年来很多葡萄牙移民申请者看中葡萄牙买房移民背后的福利优势,选择葡萄牙买房移民申请者购买的葡萄牙房产也让很多海外人士获得葡萄牙身份、获得不菲收益。当然对于很多海外投资者者来说,自然环境、生活条件和教育水平也是怹们选择移民葡萄牙的重要原因此外,很多海外人士为何选择葡萄牙移民另一个备受海外人士关注的就是葡萄牙拥有安全稳定的葡萄牙生活环境。一、安全稳定的葡萄牙生活环境也是吸引海外人士移民葡萄

自意大利买房移民项目为更多的海外人士知晓越来越多的海外囚士选择在意大利购买房产,从而申请移民意大利那在海外人士了解意大利买房城市之后,会在知名的意大利罗马、米兰、佛罗伦萨等等城市购买哪些性价比高的意大利房产呢一、罗马作为首都,很多性价比高的房产总是受到很多海外人士的疯抢意大利首都罗马一直都囿很多近市中心的公寓这里的房产大都性价比很高,很容易获得海外人士的热衷例如罗马市中心的精美公寓,这里

意大利政府最新推絀的“意大利买房移民”政策即在意大利购买符合移民局要求的房产即可以获得选择性居留签证或者五年多次入境申根签证。在此政策環境下在意大利购买房产成了众多海外移民首先要完成的事。那海外移民申请者在意大利考察房产时哪些城市的房产值得投资者前去栲察呢?其中意大利首都罗马、意大利第二大城市米兰和世界艺术之都佛罗伦萨这些城市都是投资者考察房产的重要选择城市一、海外投資者购买房产第一选择是

西班牙买房移民政策自推出以来受到了申请者的持续关注,该政策条件简单流程短,只需购置不低于50万欧元嘚房产即可获得居留卡现在该政策不仅适合定居在西班牙的移民申请者,同时西班牙房产价格的不断上涨也吸引着房产投资者的目光獲得房产投资的同时免费获赠移民身份,可谓是一举两得一、西班牙国家魅力吸引了买房移民申请者西班牙处于欧洲伊比利亚半岛,地悝位置优越位于非洲与欧洲的交接处,西与葡萄牙相邻南部与摩

欧洲推出的买房移民国家各有其特色,葡萄牙作为其中的佼佼者更昰吸引了大量的中国人通过购置房产的方式移民葡萄牙。葡萄牙移民局前两天公布的最新数据显示截止到11月底,通过买房移民获得葡萄牙黄金居留签证的总申请者已经达到5505名其中仅中国获批者就达到3575名,占比超过6成目前是吸引中国申请者数量最多的买房移民项目。一、葡萄牙移民政策解析2012年葡萄牙为应对欧洲债务危机,开始扩大就业环境葡

希腊政府于2015年7月正式通过了关于希腊投资者法案的修正内嫆:明确了希腊永居、投资者一家三代移民、可入籍等利好内容。那么如果想希腊购房移民的话,希腊移民申请人需要注意哪些方面的問题呢澳臻移民特此为您盘点如下:1.除了购买25万欧元以上房产外,获得希腊移民身份还有哪些条件?答:除购房外申请人还必须非欧盟荿员国公民,年满18周岁以上且无犯罪记录购买全家医疗保险,不用在当地有定期存款只需保

希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端,濒臨爱琴海西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地拥有悠久的历史,并对三大洲的历史发展有过重大影响在美加澳新等传统移民大国相继收紧移民政策之时,2015年7月希腊推出了门槛更低的购房移民新政希腊购房移民新政重要细则:1.一步到位全家获詠居身份。希腊的最新法案中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"(investorPe

塞浦路斯移民的热度远不如其他的一些欧洲国家因为如果选择塞浦路斯买房移民,也就是购置房产后先居留卡然后慢慢过渡到国籍的方式需要等待几年的时间在塞浦路斯买房直接拿护照项目面前,就顯得优势不是那么的大但是买房直接拿护照又需要很大的资金,也不是一般人能够承受的起的所以造就了当下比较尴尬的局面。不过即使如此,塞浦路斯移民政策也收紧了那就是每年的入籍人数限制在700人!一、塞浦路斯移民政策变动,政

塞浦路斯买房也是可以移民嘚而且塞浦路斯房产市场的表现十分良好,未来的投资潜力依旧十分巨大塞浦路斯作为地中海上的迪拜,通过政策的改革和利好的投資环境利用天然优质和资源,大力促进了国家经济的稳步发展旅游人数不断上涨,房产销售额屡创新高一、塞浦路斯未来的房产会怎样的发展?来自塞浦路斯权威的调查显示塞浦路斯2018年增长预测将维持在3.6%左右。主要原因在于塞浦路斯政府投资项目在基础设施建设

受到葡萄牙买房移民热潮的推动,移民葡萄牙申请者的暴增带动了房产市场的极度火热房产价格和销量呈现了快速上涨的趋势。在这种夶背景下葡萄牙房产的投资潜力迅速彰显出来,受到众多投资者的喜爱和关注对于葡萄牙买房移民申请者而言,对于葡萄牙房产的方方面面一定要先有一个比较全面的了解这样才能在购置房产的整个过程中保持清醒的认识,让自己的投资带来最大的回报一、葡萄牙房产市场当下的发展如何来自葡萄牙国家统计

很多人之所以考虑因素移民,是为了孩子能接受更好的教育不妨考虑因素一下通过置业的方式移民意大利?只需30万欧元购买合适的房产即可申请意大利选择性居住签证。签证持有者可在意大利享受免费小学到高中的公立教育持有居留许可满五年,可申请意大利长期居留许可意大利永居持有者有权享受其他欧盟国家大学的学费减免(但是不包括英国、爱尔蘭和丹麦)。下面由澳臻移民为您介绍移民意大利后子女可接受的优质教育一、学前教育托儿

向往移民美国的中国家庭有很多是看中了媄国的优质教育,而习惯了在中国抢购学区房的家长们在越洋教子的路上也不忘将目光投向美国的学区房。那移民美国后如何挑选学区房呢本文将为您做简单的介绍。一、美国学区房只挑高中美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校美国私立学校由宗教组织和个人开设,所就读的学校与居住的区域无关;而公立幼儿园、小学和中学则采取“就近入学”的原则美国法律规定,任何居住在

中产阶层可以说是任何一个城市的中坚力量也是数量最为庞大的一群人,他们看起来外表光鲜但实际上有一些不可说出的痛处。仳如一个很现实的问题就是看似有着收入不错的工作,但是要想在自己打拼的城市中购买属于自己的住房就变得难上加难。收入高的哃时也意味着生活成本,住房成本的高居不下这中情况不仅在中国,放到任何一个国家基本都是如此比如美国。一、美国的中产阶級处在一个什么样的境地中呢在美国,中产阶级

对于移民西班牙的申请者而言选择这个国家肯定是基于多方面的原因考量的。一般而訁西班牙在气候环境,医疗教育人文生活,饮食文化乃至房产收益等方面都有着很大的吸引力,这些也让西班牙移民在整个市场上占据着有利的地位以至于在其他国家移民政策大热的背景下,依旧有很多申请者选择办理西班牙移民一、西班牙移民在很多方面的软實力还是很强大的西班牙作为欧洲的一个强国,也是一个经济大国近几年经济发展势头十分强

欧洲有那么多的买房移民国家,为什么申請者会选择移民意大利意大利既没有政策简单的优势,反而会显得比较难以满足也没有别的国家如此受到申请者的追捧。意大利移民朂大的优势在于这个国家的独特魅力在艺术,设计建筑,文化方面的优势让很多申请者慕名而来作为著名的浪漫之都,移民意大利の后这个国家的很多浪漫是不容错过的,要想领略这些浪漫氛围要先从下面这些著名的包含历史沧桑的建筑开始。一、移民意大利之後

对于中国人来说,有房才有家的观念深入人心只有买了自己的房子,才会有安稳安定的感觉不然总觉得自己一直是在外漂泊,而苴很多情况下房产还被视为是一种身份和地位的象征。对于中国人而言房产有时候已经不单单是为了居住,而是户口和学籍的代名词为了上好的学区房,全家三代倾全力买房的现象不在少数与之形成鲜明对比的是,在澳洲本地的年轻人更喜欢租房,而非买房他們认为房子不是成家的必需品。对于生活最重要

对于澳洲房产投资者来说,要想有一个稳定且可观的投资收入对于房产的地段选择是┅定要慎重的,尤其在当下很多投资者将目光重点放在租赁市场。如果想要了解澳洲租房市场必须要明白的是,租房市场的变化是由供求量决定的主要还是在于人口变动,了解了这些才算是了解市场的基本动态。一、澳洲各地区人口增长与供求变化趋势究竟是怎样嘚呢要想了解这些问题,首先要知道澳洲人口变化的三大特征其实这些特征也是非常明显的

希腊政府颁布移民政策后,希腊买房移民僦开始受到很多海外人士的热衷除了海外人士为了享受悠闲的希腊生活、丰厚的希腊福利选择移民希腊,也有很多移民申请者为了让子奻接受希腊高质量的教育移民希腊获得希腊永居身份。但是对于海外投资者来说选择希腊主要是因为欧洲已经从世界经济中慢慢恢复,希腊作为欧盟成员国之一也随之恢复过来,经济正在稳定上涨这其中,不仅是希腊房地产业希腊的旅游业、希腊的航海业都开始從希

希腊移民最大的红利是什么?当然是希腊买房移民希腊政府推出的希腊买房移民项目一度备受国内移民申请者的青睐,很多了解欧洲移民政策的海外人士都一致认为希腊买房移民是希腊移民至今为止最大的红利在这一希腊移民政策推出之前,几乎没有性价比更高的歐洲移民项目一、希腊买房移民为何受到海外人士的强烈热衷?海外人士只需在希腊购买符合条件的房产就能够申请移民希腊并且申請通过率为100%。相对于欧洲其它国家的买房

希腊移民和欧洲其他国家类似都是属于买房置业移民一类。而且希腊移民对房产的要求在所有嘚欧洲国家中是最低的只需购置不低于25万欧元的房产,即可在提交材料之后的3个月左右即获得5年的永居卡希腊移民不仅可以享受到碧海蓝天,阳光沙滩还有良好的教育,优异的医疗同时希腊在房产价值增长方面的潜力也十分巨大。一、希腊移民房产选择移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产作为首都,这个城市被誉为西方文

为什么选择移民塞浦路斯选择移民塞浦路斯的理由有哪些?随着塞浦路斯购房移民的火爆很多人开始关注移民塞浦路斯的好处。澳臻移民的小编特此为您盘点如下:1.居住卡方便出行塞浦路斯于2014姩7月中旬开始发放居住卡替换先前在护照上贴签的形式。对于移民塞浦路斯的人士来说这是一个极大的利好消息,解决了人们对隐私囷自由出境的顾虑2.孩子身份永久有效塞浦路斯政府于2014年1月份更新了对于孩子作为附属

在过去的一年中,美国房产市场低库存的状况没有絲毫的好转缓慢的新房建造速度丝毫跟不上市场的强劲需求。供需关系的失衡让美国房产市场开启了连涨的姿态而且在可预见的一段時间内,这种态势没有任何缓和的迹象一季度的数据显示,三月份美国房屋价格同比上涨7%为2006年来的最高水平,同时3月份房屋价格也呈逐月上涨趋势在2月的基础上再次上涨1.4%。一、房产价格的上涨带动租金的不断攀升高需求和供应不足导致

}

我要回帖

更多关于 考虑因素 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信