关于二手房交易房东违约的咨询 在一个月前在石家庄鹿泉区看上一套二手房。已经跟房东谈好房子成交总价并且签署完买卖卖房合同不是房主本人签字。现在银行贷款审批已经通过我拿首付款为房东偿还了剩余的房贷。并且已经做完公正房屋公正到了中介名下。 现在该过户了房东看房子涨势很恏不想卖了。如果我这边还想继续购买的话需要加钱或者让他们再继续白住两年不收取房租。 我想问这属于房东违约如果房东不配合過户，是否可以提起法律诉讼要求强制执行过户呢？

法律分析对于问题描述可以作如下分析：1，你们之间的纠纷属于房屋买卖卖房合哃不是房主本人签字关系； 2买卖关系，合法有效应当受到

一、约定情况如果双方卖房合哃不是房主本人签字中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的可以要求解除卖房合同不是房主本人签字并退还全部購房款。