授权代理人黄*与借款人抵押人迋*（女，一九八零年五月十二日出生公民身份证号码

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

该按揭购房借款抵押合同公证书可以證实是王X个人在2010年3月18日购房贷款行为。如果此时王X还没有结婚当然该房产属于王X的个人婚前财产。如果此后王X结婚夫妻共同还银行贷款，则共同还贷部分金额为夫妻共同财产如果在夫妻关系存续期间，两人有书面协议约定贷款还完后（包括提前还完），房产为夫妻囲同财产的话该协议对夫妻双方有效，可以在产权证书上增加男方为共有人（按份共有或共同共有）

授权代理人A与借款人，抵押人B保证人XX房地产开发有限公司的法定代表人C二0一0年三月十八日

根据您的问題，华律律师从法律角度分析：

如果贷款人不还贷款银行可不经诉讼，直接申请法院对债务人或担保人的财产进行强制执行以抵偿贷款。

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