你好我想咨询下，本人今天9月底在武汉看中一个二手房委托中介先交了5万定金，10.2回去签的居间合同因房东置换房子要用钱，双方约定10.15前另付30万给房东结果武汉10.3出叻限购政策，我是武汉户口在武汉本地没房，外地有1套贷款未结清房产根据新政策，我这种情况中介告诉我说需要支付50%首付而且现茬评估价13000远低于我们实际成交的价格，我们实在承担不起合同里当时也有约定，如果因为政策等不可抗力原因双方可以解约。

而且签約当天我们也提过如果到时候因为政策影响我们买不成到时候根据合同来。

现准备找房东协商解约但房东告诉我说解约可以，钱不退另我们还付给了中介2万中介费，如果这个房子到时候不能成交我们怎么要回定金和中介费呢 ？谢谢！盼回复