1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民;

　　2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额償还贷款本息.的能力，信用记录良好;

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押作为贷款发放条件;

　　4、具有合法正当的融资用途。

　　1、房地产证等抵押物权属证明文件;

　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

　　3、申请人及配偶收入证明;

　　4、借款用途的相关证明;

　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式 a、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

　　b、貸款期限一年以内的可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的可选择按月等本息或等本金方式还款。

　　1、客户提供资料;

　　3、银行审核资料并办理相关手续;

　　6、重新开始还款

按揭贷款坏账还不上，会被查封名下的财产

1、确实没有償还能力的，应当与信贷公司进行协商宽展还款期间或者分期归还。

2、如果信贷公司起诉到法院胜诉之后在履行期未履行法院判决，會申请法院强制执行

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款

4、贷款人名下没有可供执行的财产洏又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境甚至有可能会被司法拘留。

5、有能力而拒不执行的情况下涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

需要提供借款人自身的相关证件等材料主要包括：夫妻雙方身份证、户口本、结婚证、婚姻声明、收入证明，工资卡对账单、首付款收据、购房合同、购房网上备案单等材料齐全交由银行人員审核材料的真实性，银行审核无误后上报分/总行审批银行审批通过后，去银行签订借款合同之后到购房所在地房产局办理相关的预抵押（期房）或抵押（现房）手续，抵押办理完成后抵押权证交银行保管，即可放款以上是按揭贷款的大致流程。