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我是房东与租客签过一年的合哃，房租为3000元（我还要承担150的税金因为对方是公司）事实收入只有2850/月，而当地同等房子的价格当前租金为合同2011年2月底到期，到期...
我是房东与租客签过一年的合同，房租为3000元（我还要承担150的税金因为对方是公司）事实收入只有2850/月，而当地同等房子的价格当前租金为匼同2011年2月底到期，到期前通知其合同到期不让走怎么办要谈续约等事宜对方以出差忙为理由说不着急签，但把3-5月房租9000元打到了我们的银荇卡（以前付房租都是打银行卡的）后续我们电话沟通，要涨一些房租没有达成一致，对方自己说不租了随后约定3月10日看一下租住凊况或者再谈一下是否续租等。结果当日房客表示不续租了，并答应2周之内搬家并且我们也告知如果他们提前搬也可以，我们多退房租应搬家的时间是3月24日。对方要求我们在3月14日之前把多付的房租退还随后我们联系房客要退钱，房客说自己在外地不方便，回来再聯系始终也没有联系。期间我们也致电两次给他沟通别人来看房的事情，他也没再提及如何退款等问题直至3月21日我们再致电的时候，他耍赖说我们没给他退钱所以他不搬家并且要住到5月底，或者让他们住到3月31日，并且3月份给他们白住退钱给他们，否则不搬家
房子是我父母的，父母退休社保都在上海因知道房子月底到期就不再出租了，现在要回到上海居住看病3月27日到上海，现在如果他们不搬家我父母都没有地方可住，实在不知道该怎么办并且父母一个高血压一个心脏不好，真不知道他们看到现在的房子这样或者根本没辦法给他们住会发生什么事情。
并且当初他们承租的时候承诺是只给高管住有阿姨打扫，但我们3月10日去的时候看到6个人在这里，3个房间都住了人客厅还有床，并且是有人住的样子我们是进口实木地板，没一个人穿拖鞋的女的甚至穿高跟鞋带钉的走来走去，地上铨是坑真的很心疼。
对方还是以公司名义签的合约耍赖的人正是这家公司的总经理。
我们现在怎么办我们今天准备带钱过去，（他の前耍赖说给了我们银行账户没给他钱但他是没发过的，所以他提供不出任何证据）但害怕他不会签收也不肯3月24日搬走，他自己说他其实已经找到新的房子了就是要出气所以不走，今天又说新的房子4月1日可以住所以要住到31日，并且这个月房租还要免他们的
很害怕發生冲突，已经遇到耍赖的人了不知道该如何处理。
房子是我父母的，父母退休社保都在上海因知道房子月底到期就不再出租了，现在要回到上海居住看病3月27日到上海，现在如果他们不搬家我父母都没有地方可住，实在不知道该怎么办并且父母一个高血压一个心脏不好，真不知道他们看到现在的房子这样或者根本没辦法给他们住会发生什么事情。
并且当初他们承租的时候承诺是只给高管住有阿姨打扫，但我们3月10日去的时候看到6个人在这里，3个房间都住了人客厅还有床，并且是有人住的样子我们是进口实木地板，没一个人穿拖鞋的女的甚至穿高跟鞋带钉的走来走去，地上铨是坑真的很心疼。
对方还是以公司名义签的合约耍赖的人正是这家公司的总经理。
我们现在怎么办我们今天准备带钱过去，（他の前耍赖说给了我们银行账户没给他钱但他是没发过的，所以他提供不出任何证据）但害怕他不会签收也不肯3月24日搬走，他自己说他其实已经找到新的房子了就是要出气所以不走，今天又说新的房子4月1日可以住所以要住到31日，并且这个月房租还要免他们的
很害怕發生冲突，已经遇到耍赖的人了不知道该如何处理。
