未领证,男方父母名下有两套房,男方名下无房.女方现有70平小三房房,女方户口已迁至该房子,其父母也已迁至此,20年商贷未还清,也无法在短时间内还清,房子登记在女方一人名下,首付其父母出资;该... 未领证,男方父母名下有两套房,男方名下无房.女方现有70平小三房房,女方户口已迁至该房子,其父母也已迁至此,20年商贷未还清,也無法在短时间内还清,房子登记在女方一人名下,首付其父母出资; 该房子无电梯,住一家三口应该可以说是很宽裕的,但是其父母大概率会过来同住,男方心里自是比较难接受,女方父母在广州无房.
那么男方就想在婚前买一套70平小三房房,女方不出首付(不知道是真的没钱出还是不愿意出,无法考证),房子登记在男方一人名下,婚后共同还贷,然后婚后住在男方名下的房子,女方名下房子出租(租金基本和还款金额相抵).女方父母回老家居住,但可能偶尔过来小住,特殊时期(怀孕时)过来帮忙.
现在问题就是,女方不出首付,男方父母(按现在绝大多数的工资水平,首付一般都要靠家里帮忙),這样导致男方的首付款要变多,而且不是多一点.设想原来需要首付200万(举例子),男方家里出130,女方家里出70,或者男方家里140,女方/hangjia/profile?uid=1e4a05e792d0c">李建成律师V

1，双方未登记结婚婚前购置的房产，登记在女方名下属于女方的个人财产，但男方出资款需要女方参考如下法条返还。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条苐一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿