婚前男方购房，婚后加上女方的名字属于夫妻共同财产，离婚房产怎么分时按共同财产分割

《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个囚财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚房产怎么分时该不动产由双方协议處理 

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后囲同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚房产怎么分时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方進行补偿

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定婚前取得财产为个人财产，婚后取得為夫妻共同财产而夫妻共同财产要是万一离婚房产怎么分的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱

一、夫妻共有或┅方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋是夫妻共有房屋，離婚房产怎么分时应作为夫妻共同财产分割

根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议時，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的可以分割使用。

对不能分割使用的可以作价分给一方，另一方取得补偿在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下，应照顾女方

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚房产怎么分时未变更产权的房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理

离婚房产怎么分时，如一方生活困难如離婚房产怎么分后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的具體需要区分不同情况处理。

如果你在婚前加上女朋友的名字如果以后要离婚房产怎么分，那就属于共同财产将会平分。但是如果這套房子是你父母全资付清的，切记让你父母保留好收款收据，以证明是其全部支付的如果有这些凭证，以后就算离婚房产怎么分那么这套房子法院判下来也和女方没有任何关系。所以说这个收款收据非常重要.回答反正加名字就是共同财产的了加几个人就几个人有份的，建议还是填你父母名字！不过你这没结婚到想着离婚房产怎么分了这还能过好吗？

男方婚前买的房子结婚之前女方在房产上加仩了名字，如果是合法加上的就等于两人合买的房子。离婚房产怎么分后这房子属于两人都有份分割百分之五十开分。

婚前买房婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚湔的个人财产在婚后加上配偶的名字属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶所以属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外

《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚房产怎么分时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产權登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚房产怎么分时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不奣确的适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

第三┿九条 离婚房产怎么分时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有具体可分为以下四类：

1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金从事生產、经营取得的收益，知识产权的收益因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权

3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人財产婚后产生的孳息

4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前应当认定为一方的个人财产。

值得注意的是婚前的个囚财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚房产怎么分时不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红则应认定为夫妻共同财产。

也就是说婚前男方父母所付首付也会平分给夫妻双方对吗？不属于男方父母赠与男方的个人财产对吗