那么我们今天就来八一八不限購、价格低的法拍房到底值得买吗？

“法拍房”全称“法院拍卖房产”，指的是被法院强制执行拍卖的房屋

一般来说，当房主无力偿還银行按揭贷款周期或者无力还债的时候债权人就会走司法程序请求法院拍卖其名下的房产，以拍卖所得抵债

简单来说，存在抵押、欠款不还的房子都有可能成为法拍房具体来说，有以下4种来源：

1：法拍房不限购不需要本地户籍和社保，中国居民18岁以上均可购买

2：法拍房是正规50年产权的住宅，期满后自动续期

3：法拍房贷款周期比例由名下几套按揭房决定

4：法拍房满足积分落户或者国家规定的23项叺户政策可以申请落。

5：法拍房可以贷款周期按揭并且总价大部分低于市场价，可以捡漏

6：法拍房不用排队，不用摇号可以选择心儀的户型，地段小区。拥有充分选择权

7：法拍房生活成本小，水电气民用小区环境好，物业更安全

8：法拍房更适合投资，大户型鈳以市场5折价甚至更低价格捡漏

9：法拍房都是现房，即刻拎包入住不会存在烂尾楼，回报周期更短

10：法拍房房源选择多，满足刚需改善不同客户需求。

11：法拍房带有学位可以方便小孩读书。真正买到学区房

12：法院卖，更安全更放心！

1、流程繁琐 以前也说了法拍房源的流程，相对于正常买卖而言还是比较繁琐，现在也有专业处理法拍的中介机构可以提供完整的购房流程服务，从看样~竞拍~贷款周期~过户

2、其他收费 法拍房源有一些隐性收费项目，比如银行贷款周期需要指定的担保公司先出具担保函担保费用由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理不过总的说来目前价格还是有优势的。 现在法院引進的第三方机构专门处理评估，完整房产报告贷款周期等事列。其他还有专业做法拍房的中介机构跟二手房买卖中介的性质一样。

這是绝大多购房者担心的一点需要特别注意的是，债务纠纷法拍房源公示都很清楚这点不需要担心。主要注意的是房屋是否有长期租賃以及房屋是否已经腾空，注意问题在以后文章中会详细提及

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