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二掱房交易所需费用：一、卖方：出售栖霞市境内（不查栖霞以外的住房）家庭唯一住房、房产证登记时间超过五年的不用缴纳任何费用；房产证登记时间不满五年、超过两年的，缴纳1％的个人所得税；房产证登记时间不到两年的要缴纳共计6.6％的增值税、个人所得税和附加税。二、买房：栖霞市境内（不查栖霞市以外的住房）家庭没有住房的购买90平米以下的住房，需要缴纳1％的契税购买90平米以上的房孓，需要缴纳1.5的契税购买家庭第二套住房的需要缴纳2--2.5％的契税。再没有其他税费需要按揭贷款的，不用缴纳任何贷款费用（有的黑中介要求买方缴纳的所谓评估费280元的抵押费等，纯属诈骗）不见到真正的房主不能签合同、不能交定金。赚差价属于诈骗罪