• 1未还清贷款的房产只能以办理買卖过户的方式过户给子女。

  2父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；

  （2）申请人身份证明；

  （3）房屋所有权证原件；

  （4）房屋登记表、房产平面图二份；

  （5）契税完税或减免税凭证原件

  3，另外需要注意因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款或者过户后由孓女继续贷款。

• 赠与公证可办但房产权属转移是以房产过户完成为准。
  在贷房产房管局不受理过户
  所以过户是不行的，无论是买卖过戶或赠与过户
  办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成

• 　　不能过户的，需要先偿还在还贷的房子可以过户吗款
  　　以丅房子均不能过户：
  　　1、利用集体所有土地开发的项目；
  　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目；
  　　3、未取得规划审批的项目；
  　　4、私自变更规划的项目；
  　　5、私自改变土地用途的项目；
  　　6、土地产权存在纠纷；
  　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋；
  　　8、未经验收或验收不合格的房屋；
  　　9、土地或房屋未解除抵押的；
  　　10、开发商未交纳相关税费的；
  　　11、土地、房屋被有关部门司法查封

• 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字

  買方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  （6）房屋产权登记费：80.00元。

  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

你好我想问一下我公公的房子還在还在还贷的房子可以过户吗中，想把房子过户到老公名下想问一下能过户吗？

在贷房产房管局是不受理过户的
必须还清贷款后，才能正常受理不能办理 (2天前 )

2、那要看看你的房产证下来没有如果房产证下来了，就以过户 (2天前 )

3、现在不可以过户必须要等贷款还清才能过 (4天前 )

4、你结清房贷就可以给他了，望采纳！祝你幸福 (6天前 )