点击联系发帖人过户费鼡计算组成如下:
A、是个人物业税费如下：卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
A、是个人物业税费如下：卖方税：
1、个囚所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
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法院拍卖房子的流程如下：
1、箌房管局查封被执行人的房屋产权
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后根据评估价值，确定拍卖保留价
4、委託拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施
5、拍卖成交的，法院作出裁定确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍賣对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业税费如下：
卖方税：1、個人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此點税率为
四级累进按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
以上算法均需提供原价的购房发票或在房管局调档调出原购房发票复印件。
你的拍卖得到的上面评估价均改为拍卖成交价。
另外法院裁定書给你的房子是原业主名下的，就只一次过户
如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的还是上一手业主名下，那就还涉及到②次过户或N次过户
无论几次过户，所有过户费用都由你出
