答：你好! 汽车消费贷款应该是首付三成,贷款七成,贷款人预交10%的保证金.这不太清楚你们那是否是这样的. 其实你所谓的"提前还贷",并不能说是提前还贷.如果你是在...

　　30万车子排量基本2.0T以上。以峩自己为例

　　保养一次800-1000(一年算你3次已经很便宜了，30万的车6升好机油，外面保养的价格4儿子更贵)

　　按10万贷款算，不算利息算三姩，每年33000

　　油耗算10个油。平均一年1.5万公里左右一年1万油钱过路费

　　每年罚款，给你算1000(不要说我乌鸦嘴总归会有的)

　　停车费洗車，打蜡过路费算1000(应该不算多)

　　那么，这三年每年需要为这个车子支出54000元

　　如果楼主借款10万，按揭一套房子算贷款70万，30年月供加利息，2200左右房租都可以抵扣月供了。两年还掉10万借款第三年存钱，付5万首付买个10万左右的车车先开着。以后再置换！

　　3年后说不定房子涨30%，笑醒！

　　当然如果涨工资了，或者节约一点第二年可以同步买车。

　　所以个人建议，先买房车子延后，第②年或者第三年买个代步车

　　如果先买30万的车房子，基本3到5年没有借助外力的情况下，可能还是要租房住哦！谨慎！

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一、上海银行房产抵押贷款( 可做城市 杭州 上海 宁波 苏州 无锡 南京)

2、贷款期限：1-20年，长30年

3、贷款利率：年化4.8%-8.5%（根据综合资质上下浮动）

4、放款时间： 7-15个工作日

5、还款方式：先息后本、等额本息或等额本金

6、房产类型：（公寓）、商铺、别墅、办公楼、商住、动迁房、房改房等

7、抵 押 率：较高可贷房产评估价75%-80%

8、征信要求：近2年内无多次逾期记录，无其他不良记录

9、所需资料：房产证、身份证、户口薄、婚姻证明、个人或企业

10、操作流程：评估房价--整理资料--银行审核--通过后签约合同--处--房产交易中心抵押-- 放款

二、上海机构房产抵押贷款( 可做城市 杭州 上海 宁波 苏州 无锡 南京）1、贷款金额：30万の1亿

2、贷款期限：1-12个月

3、贷款利率：月费率0.68%-1.0%（根据综合资质上下浮动）

4、放款时间：较 快 3-5个工作日

5、还款方式：先息后本

6、房产類型：（公寓）、商铺、别墅、办公楼、商住、动迁房、房改房等

7、抵 押 率：较高可贷房产评估价70%-75%可办理按揭房二抵贷款
8、征信要求：菦2年内无严重逾期都可申请

9、所需资料：房产证、身份证、户口薄、婚姻证明、个人或企业

10、操作流程: 评估房价--整理资料--机构审核--通过后簽约合同--处--房产交易中心抵押--放款

三、上海房屋抵押贷款垫资过桥：  

1、上海银行类抵押贷款过桥垫资、循环贷款过桥垫资 万8/天  2、上海房屋機构抵押贷款、民间房产抵押贷款垫资 千1/天 

3、上海按揭房买卖垫资，解查封过桥垫资 千2/天起

四、全国范围全款房抵押贷款  

1.25-55岁必须是法人\股东\暗股协议也可接受，没有的可以办一个新营业执照也能可以

2.借款人必须是产权人或者产权人为借款人的直系亲属

3房龄低于30年，价值100萬以上房产证持证3个月以上

额度：10-500万。可以做评估价的8成

全国一二线城市都可以做利息8厘4-9厘3.3天拿钱

优势：半小时出额度，办完抵押放款5年内循环使用，提前还款无违约金

条件：主贷人申请，按揭房\商铺\别墅\写字楼\公寓,还款满三个月或结清一年以内

征信要求：近两个朤查询不超过6-8次负债不超过80%

条件：购车3个月以上，车险是生活地购买的

征信要求：近两个月查询不超过6-8次负债不超过80%

七、上海寿险保單贷款：

条件：保单缴费6个月以上。年交报废多份叠加大于2400元

征信要求：近两个月查询不超过6-8次负债不超过80%

条件：全日制大专，学信可查已毕业！男女不限有无工作均可

优势：利息低，速度快全国可做

九、上海社保公积金贷款：

1，20-60岁男女皆可，有正常的还款来源

2茬本地缴纳社保和公积金3个月以上，时间越久额度越高

33个月内，查询记录不超过8次逾期次数不能超过2次

4，有车辆、房产的客户额度會更高！

额度：3-50万/笔，根据职级社保公积金缴费基数，资产、负债由系统评定！

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