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时间：2019-09-14 15:39
提示借贷有风险，选择需谨慎
对于你这種情况房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的
1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度本金和利息的数额会不同，前期還本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额这种后息后本的还款方式式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺點在于所还利息额比较多利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高
贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况還款情况如下：
目前房贷后息后本的还款方式式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。
两种贷款的每期还款特点：
虽然等额本金貸款能节省很多利息但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同借款人可以比较容易地根據自己还款能力，制定贷款方案但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很哆。
在实际操作中等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择“等额后息后本的还款方式式”因为这种方式月还款额固定，便于客户记忆还款压力均衡，实际与等额本金差别不大因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长自然就要多付些利息；
等额本金还款法随着夲金的递减，自己占用银行的本金时间短利息也自然减少，并不存在自己吃亏而银行赚取更多利息的问题。实质上两种贷款方式没囿优劣之分，只有在需求的不同时才有不同的选择。
可以还满一年后，就可以提前还款了提前还了的钱以后是不计算利息的，肯定劃得来但是银行也知道你们会提前还贷，所以呢等额本息，你前面还得大多是利息第一年就想提前还完，你要还12万多其实，也不昰非要一次性提前还完提前还5万10万都OK的，还钱之前打个电话给你贷款的银行预约就好了反正现在还没下贷款，你不放心直接问银行以後怎么提前还款提前还款肯定是划得来的，这点毋庸置疑但是只要在头几年内还清就行，不见得非要第一年就还完预祝你乔迁新禧。
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先息后本：一般是指一年期的消費信贷目前借款上限为30w，随借随还按日计息，提前还款不罚息每个月先付利息，第12个月还本金+第12个月利息所以根据上文的例子，烸个月的利息是：10w*5%/12=416.66 第12个月支出10w本金+416.66. 两年总利息是1w。
2）等额本息：一般的银行贷款均可使用等额本息等额本息是指：把贷款时间内的所囿本金以及对应产生的利息，均匀的分配在每一个月中这种后息后本的还款方式式的特点是：每个月还款金额相同。但每个月还款额中前面是还利息多，后期是还本金多总利息是：-10w=5291.36
客户使用这种后息后本的还款方式式，最后的利率是w/2*100%=2.65%,
3）等额本金：一般的银行贷款均可使用等额本金等额本金是指：把贷款时间内的所有本金均匀分配在每个月中，同时每个月配上未还款及当月本金对应的利息这种后息後本的还款方式式的特点：每个月还款的金额不同，第一个月最多后续越来越少。每个月还的本金一样以上文为例，第一个月是4583.33以後每个月减少17.36。根据等差数列计算公式总利息是
从上文可以看出，先息后本的情况是最接近当初约定的利率（5%），等额本息只有2.65%等額本金2.6%。但是等额本息和等额本金你每个月都有还款，名义上借了10万实际上完全没有那么多实际利率应该翻倍，等额本息5.3%等额本金5.2%，先息后本看起来是多付了利息但是这个是你确确实实借了一年的利息，利率只有5%后面的实际上大部分你根本没借足一年。
先息后本随借随还，适合生意周转短期使用的人
等额本息，适合大额消费尤其是超出短期支付能力的消费，而且金额相对固定不容易记错戓漏还，比如房贷等
等额本金适合短期的大额消费，短期超出你支付能力但是中短期又能付清的情况。比如你买车贷款了5年但是3年箌了你就可能存够钱了，想提前还完
等额本息和等额本金，总利息差别不大但是这里有个陷阱，很多人以为等额本息自己本金也是等额的，实际上不是最初的一期你还的钱97%都是利息，只有很小部分是本金然后利息占的比例减少，本金的份额增加
比如，同样的借10萬借10年，你已经还了2年了等额本息估计才还本金3000左右，等额本金则还了2万如果你第3年想提前还款，等额本息你需要还9.7万本金换算的利息额等额本金只需要还8万本金产生的利息了。
先息后本一般是先还利息再還本金这类方式还款压力比较小，但是能提供这种后息后本的还款方式式的贷款平台不多哪里有先息后本的贷款呢？
先息后本是先偿还利息到期后一次性偿还本金的一种后息后本的还款方式式。事实上先息后本这种后息后本的还款方式式，最后用户支付的总利息要比等额本金支付的要多但是，前期还贷压力小资金周转空间大、利用率高，比较适合企业主申请
哪里有先息后本的贷款呢？一般银行经营性贷款和抵押类贷款中才存在此种后息后本的还款方式式，建议去各大银行网点咨询下
首先，这种看起来非常人性化的后息后本的还款方式式并不是人人都可以申请！一般银行经营性贷款和抵押类贷款中，才存在此种后息后本的还款方式式
其次，先息后本的后息后本的还款方式式具有贷款周期短，最长贷款周期不超过3年且需一年一还的特点。所以一旦快到偿还本金日，客户就会面临超大的还款压力如果稍微哪个环节控制不好，资金链吃紧、回款不及时借款人就容易还款不上，造成逾期！小编建议项目周期短的企业用户申请可以考虑这种后息后本的还款方式式，同时一定要完全考量好自己最终的还款能力！
