原标题：通州万达广场 街园中园 商业地产新标杆

今年年内将有多个地标型商业项目崛起通州。其中通州万达广场、京东罗斯福广场、乐天玛特将于年内营业；富华水鄉区南区年底前将全部完工，预计明年6月交付使用；新北京中心、彩虹之门、通州运河一号等新城核心区的地标建筑也在加紧建设中并將陆续推向市场。

在通州的多个商业综合体项目中颇具代表性的当属位于北苑商务区的通州万达广场。经过一年的建设目前通州万达廣场主楼部分已基本封顶，并陆续开始内部预计今年11月开业运营。

通州万达广场在通州的标杆意义不仅在于其高端的定位、优越的地理位置还在于为通州稀缺的商业填补了空白。通州万达广场位于通州的核心位置毗邻地铁八通线，坐享北苑交通枢纽路网总建筑面积約60万平方米，是一座大型城市综合体包括A级中心万达广场、甲级商务万方大厦、室外步行街西门金街、城市美宅万方家园。集合超市、影城、百货、KTV、运动城、电子数码、主题餐饮、时尚步行街等十余家主力商业组合及数千家知名品牌

此外，通州区的另一商业地标金融街园中园怎么样作为通州商务园的第一个启动项目，具有超大型、低密度、亲水生态、建筑节能环保四项特质

金融街园中园怎么样选址通州新城西北部温榆河畔，完美地融合了生态和商务占据得天独厚的地块：距离运河核心区仅3公里，紧邻五河交汇处北距首都机场10公里，西距CBD核心区16公里

金融街园中园怎么样在区域竞争的大背景下，集合关联企业打通产业上下游。其在延伸国际产业园区理念升華打造的经济园区化、园区产业化、产业高端化规划理念，也正成为一股新态势

一直以来，通州都是北京楼市中普通商品住宅的供应大戶通州的商业设施起步较晚，商业环境并不是十分成熟目前通州区商业配套主要以满足居民日常基本生活为主，虽然商业网点有上万個但有档次的、规模较大的购物中心数量并不多，且多集中在新华大街两侧

自2013年以来，与大兴、房山等其他郊区相比通州的新开楼盤数量并不十分突出。新推出的住宅用地也几近寥寥。与此相反通州商业地块和商业项目的入市可谓盛况空前，通州商业地产价值被挖掘

从体量上来看，目前通州正在运营的商业项目多在10万平方米以内新建的通州万达广场，新北京中心、通州运河一号等均可谓通州商业的“大块头”。比如通州万达广场总建筑面积约60万平方米；位于运河核心区的新北京中心，也已于2013年8月开工总建筑面积约80万平方米，包括约300米高的北京塔、5A级、商务公馆、五星级酒店和12万平方米艺术型商业中心；位于运河核心区的彩虹之门总建筑面积约60万平方米，也已开工；通州运河一号建筑规模约为51万平方米目前正在进行土方建设，将打造高端商务城市综合体

记者采访的几个通州商业项目开发商均认为，通州缺少高品质的大型购物中心和高端写字楼在通州区打造首都城市副中心的大背景下，未来商业的发展有很大空间

金融街园中园怎么样为独栋办公楼，将生态和商务完美融合

目前万达、保利、富华、绿地等知名房地产企业，已经进驻通州开辟商业哋产今年，通州的多个大型商业项目将落地或亮相

记者了解到，通州万达广场、京东罗斯福广场、乐天玛特将于今年年内营业；富华沝乡区南区年底前将全部完工预计明年6月交付使用；新北京中心、彩虹之门、通州运河一号等新城核心区的地标建筑也在加紧建设中，並将陆续推向市场

通州区商委有关负责人向记者提供的数据显示，今年通州马上投入使用、新增的成规模商业有将近100万平方米统计的范围是1万平方米以上的商业项目，而且不包括住宅的底商项目

通州还是目前北京市唯一授牌的“北京市电子商务聚集区”，金融街园中園怎么样周边环境优美安静配建五星级商务酒店、企业家俱乐部等商务设施。而且园区周边道路桥梁已建成通车，内部道路、景观绿囮、220万伏电站等基础设施已基本建成目前，包括金融街控股、阳光保险、乐天百货、中邮集团等一批知名企业已在此落户本报记者 陈靜思