2年前，松江泗泾大发展板块诞生的双子地块刷爆了朋友圈当时，众多房企激烈争夺！最终格力与融创分别摘取了双子地块：泗泾大发展镇SJSB0003單元10-05号地块和12-01号地块。

双子地块的楼板价分别为：37674.7元/平和38291.33元/平快要到4万大关。

而就在这两天泗泾大发展板块的金地玺湾取得预售证，預售证显示项目的价格范围为元/㎡这个项目的最低售价37073元/㎡和格力、融创地块的楼板价相当。

这样的价格让泗泾大发展楼市行情彻底被搅局了，格力、融创地块后期推盘或许将面临较大的压力

2年时间过去了，双子地块近况如何这两个地块附近是否还有其他地块？

格仂进展缓慢融创遥遥领先！

2016年5月，格力与融创分别以19.65亿和30.5亿拿下两幅“姐妹”地块

虽说是同一天出嫁的姐妹花，但建造的节奏并不同步2016年12月，融创项目就在松江规土局公示了设计方案目前项目外立面早已成型，节奏快得让人惊讶而格力项目在2017年4月14日才获规划许可證，目前还在打地基阶段

据了解，融创泗泾大发展项目全部为住宅,由13栋高层组成其中11栋为14层，1栋为13层1栋为12层。

地块东南角设置有一棟15层的代建政府用房包括两层配套用房。地上建筑面积共有81367㎡计容建筑面积78477㎡，容积率约1.8建筑密度20%。

主入口设置在南面的规划道路次入口在北面的祥严路，采用人车分流的方式地下车库停车位有887个；主入口景观轴上设有物业用房，前后设有景观戏水池

靠近售楼處几栋楼绿网已经去掉

从地产君实地观察，按照融创泗泾大发展地块这个节奏很快可以稳稳上市了~（注:数据取自方案阶公示）

而一街之隔的格力项目，却是另一种景象话不多说，地产君直接上图！

与一路之隔具备开盘条件的融创地块相比这里还是进度缓慢的一片工地......

泗泾大发展未来的新项目，可不止是融信和格力而已还有同济项目！

早在2015年10月拿地的05-04号地块同济项目，目前项目进展情况如何呢

项目售楼处已经对外开放

网上数据显示，同济项目用地面积约93762.8㎡容积率仅为1.2，规划有26幢4层叠加、6幢3层联排、11幢8层小高层另有一幢保障房，總户数约1150户

看得出来该项目物业类型应该是以叠加别墅和小高层为主，另有少量联排别墅

该项目商品房户均面积约104.62㎡，其中90㎡以下房源总建筑面积约3.9万㎡占比34.7%，满足规划20%的要求小区实行人车分流，机动车位总数约1346个均为地下车位。

作为9号线的辐射板块泗泾大发展如今发展如火如荼，近几年随着绿地、金地、保利、建发等品牌开发商的入驻板块的交通和配套日趋完善。

据了解此前板块内比较熱门的楼盘如保利翡丽公馆、建发玖珑湾、万业梦立方等项目目前二手房挂牌价在4.3-4.8万/平米。

从目前泗泾大发展的新房市场来看有房源在售的公寓项目有金地玺湾和。

据周边中介介绍选择在泗泾大发展板块购房的人群，以徐家汇、漕河泾工作的白领为主那么这部分人选擇泗泾大发展的理由是什么呢？

据了解泗泾大发展地铁站周边的三湘商业广场已非常成熟，另外保利商业项目也已经投入运营泗泾大發展基本的商业配套已经比较完善。

泗泾大发展被国家委以重任入选全国重点镇。这意味着泗泾大发展成为各有关部门扶持小城镇发展嘚优先支持对象将其发展成为既能承接城市产业转移、缓解城市压力，又能服务支持农村、增强农村活力的小城镇建设示范

保利商业巳开业，泗泾大发展的商业又升级了！

不仅是泗泾大发展地区正在发展壮大

整个松江都在拉高逼格~

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10:51:00　来源：上海文旅院　浏览：374