眼瞅着快到年底了需要买房买车的人也越来越多了，大家都希望能在新年到来之前能有一套属于自己的房屋。虽然近两年来房价已经涨停了但是它的价格对于很大一部分人来说，还是难以承担的由于没有足够的资金去购买新房，很多朋友都会想买一套二手房它的价格相对较低，而且还能省去很大一笔的装修费用那么购买二手房时可以进行房屋贷款吗？多久才可以批下来呢就让玩卡小編来给大家详细介绍一下吧~

据玩卡小编了解，二手房也是可以进行贷款的需要申请人以在住房二级市场上交易的房屋作为抵押哦。相对於新房贷款来说二手房贷款的流程会更长更复杂一点，具体的申请流程如下：

1、在办理贷款之前需要先与中介公司确定按揭服务公司嘫后向按揭服务公司提出贷咨询，确定自己的贷款方案；

2、与卖方确定购房协议后借款人需要提供自己的账号，然后交由按揭服务公司進行查询确定申请人的贷款金额和年限；

3、按揭服务公司协助借款人填写贷款准备资料，然后提交银行审核通过后，按揭公司将安排借款人与银行签订协议；

4、签完合约后借款人需要到房屋所在交易公司办理过户和抵押手续，办理房产证和他项权利证明；

5、将房产证複印件和他项权利证明原件交予银行银行就会发放贷款了。

整体来说办理二手房贷款是一件比较麻烦繁琐的事情，需要准备的资料多审批的时间也比较久，一般商业贷款从面签到批贷大约在7-10个工作内而贷款从面签到批贷需要在15天左右，这还算比较快的如果你需要辦理额度比较大，审核时间还会更长一点申请前要提前做好心理准备，熟悉和了解一下关于二手房贷款的相关流程

另外小编提醒，由於二手房交易比较特殊所以贷款银行一般会指定一个贷款担保公司给申请人进行担保，申请人需要支付额外的手续费和担保费用哦